2025年北京市商业房产租赁合同（标准版本）

2025年北京市商业房产租赁合同（标准版本）本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于北京市签订，经双方友好协商，达成如下协议出租方（以下简称“甲方”）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系方式电子邮箱承租方（以下简称“乙方”）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系方式电子邮箱鉴于甲方为出租北京市区路号号楼层室（以下简称“租赁物”）的合法所有人或授权人，乙方有意承租上述租赁物用于商业经营，双方根据《中华人民共和国合同法》《北京市房屋租赁管理条例》等相关法律法规及政策，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条租赁物信息第一条本合同项下租赁物的基本信息如下房产地址北京市区路号号楼层室；建筑面积平方米；房产用途商业；第1页共5页房产权属甲方拥有合法的所有权或使用权；房产现状符合商业用途，具备正常商业运营条件第二条租赁期限第二条本合同项下的租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，若双方均无异议，可协商续签合同，但需另行签订书面协议第三条租金及相关费用第三条甲方出租租赁物的租金为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为按月支付于每月日前支付当月租金；按季度支付于每季度第一个月日前支付当季租金；按年支付于每年月日前支付当年租金租金支付方式由双方另行协商确定，以书面补充协议为准第四条租金支付账户租金及其它相关费用应支付至甲方指定账户户名开户银行银行账号第五条租赁保证金第2页共5页乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付租赁保证金人民币元（大写元整）租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将保证金无息退还乙方第六条其他费用租赁期间，乙方应自行承担水费、电费、燃气费、供暖费、空调费、方式费、互联网费、garbage disposalfees等相关费用；房屋的维修、保养费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担；房屋的物业管理费由乙方承担，具体费用标准为每月人民币元，由乙方直接支付给物业管理公司第七条租赁物的使用和维护第七条乙方承诺如下按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途；爱护租赁物及附属设施，发现损坏应及时通知甲方并配合维修；不得在租赁物内从事非法活动，不得存放危险物品；未经甲方书面同意，不得转租、分租或变相转租租赁物；遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用第八条房屋维修租赁期间，甲方负责租赁物的日常维修，相关费用由甲方承担；租赁物因乙方使用不当或人为损坏导致的维修，费用由乙方承担；乙方发现租赁物存在安全隐患或需要维修时，应及时通知甲方，并协助维修第八条合同的变更与解除第3页共5页第九条合同的变更本合同履行期间，任何一方不得擅自变更合同条款；如需变更合同条款，需经双方协商一致，并签订书面补充协议第十条合同的解除甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用；

（2）擅自改变房屋用途或结构；

（3）违反相关法律法规，导致乙方无法继续使用租赁物乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同

（1）未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日；

（2）擅自改变房屋用途或结构；

（3）擅自转租、分租租赁物；

（4）违反相关法律法规，从事非法活动第十一条解除程序任何一方提出解除合同的，应提前日以书面形式通知对方；合同解除后，双方应结清租金及其他费用，并办理租赁物的交接手续第十二条违约责任第十二条任何一方违约导致合同解除或履行受阻的，需赔偿造成的损失第十三条违约金乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，需按未付租金的%支付违约金；第4页共5页甲方未按约定提供租赁物或维修的，每逾期一日，需按月租金的%向乙方支付违约金第十四条争议解决第十四条本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼第十五条其他条款第十五条本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十六条本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第十七条本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日注以上内容为合同模板，具体情况请根据实际协商内容填写第5页共5页。