2025房屋买卖合同协议

2025房屋买卖合同协议合同编号本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（卖方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址乙方（买方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址鉴于甲方是位于市区路号，小区栋单元室的房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，乙方希望购买该标的房屋，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条标的房屋的基本情况

1.1房屋座落市区路号小区栋单元室第1页共5页

1.2房屋产权证编号

1.3房屋建筑面积平方米

1.4房屋用途（住宅/商业/其他）

1.5房屋权属情况甲方保证其对标的房屋拥有完全的所有权，无抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制，且不存在任何产权纠纷第二条房屋交易价格

2.1双方同意标的房屋的转让价格为人民币元整（大写元整）

2.2该价格包括房屋及其附属设施（详见本合同附件《房屋附属设施清单》）的全部价款，不包括增值税、契税、个人所得税等税费第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付购房款

（1）定金人民币元整（大写元整），于本合同签订之日起日内支付，定金视为首期购房款的一部分

（2）首期购房款人民币元整（大写元整），于定金支付后的日内支付至甲方指定账户

（3）剩余购房款人民币元整（大写元整），于标的房屋房地产权过户手续完成后日内支付完毕

3.2甲方指定收款账户如下开户银行账户名称第2页共5页银行账号

3.3若乙方需办理银行贷款，则贷款事宜由乙方自行负责，甲方应予以必要的协助，包括提供贷款所需的相关资料第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方，交付以双方签订《房屋交接单》为准

4.2标的房屋的交付标准为现状交付，即房屋及其附属设施应处于正常使用状态交付前，甲方应结清标的房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、维修基金等

4.3交付当日，甲方应向乙方提供房屋的原始购房合同、不动产权证书、完税凭证、维修基金收据等相关资料的复印件，并协助乙方办理物业交割手续第五条房地产权过户

5.1双方应于本合同签订之日起日内，共同向房屋所在地的房地产交易中心申请办理标的房屋的房地产权过户手续，将标的房屋的所有权过户至乙方名下

5.2甲方应提供办理过户所需的全部资料，包括但不限于不动产权证书、身份明、结婚证（如需）等

5.3因过户产生的契税、增值税、个人所得税等税费由承担第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

（1）保证其对标的房屋拥有完整的所有权，无任何权利瑕疵；

（2）按时完成标的房屋的交付并协助办理过户手续；

（3）协助乙方处理标的房屋交付及过户过程中的一切事务第3页共5页

6.2乙方的权利与义务

（1）按时支付购房款，不得拖延或拒绝支付；

（2）在过户完成后，及时办理房屋的水、电、燃气等相关过户手续；

（3）按照约定支付定金及首付款，若因贷款原因导致不能按时支付剩余款项，则承担相应违约责任第七条违约责任

7.1甲方违约责任

（1）若甲方未能在约定时间内交付标的房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元整；

（2）若甲方未能在约定时间内完成过户手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元整；

（3）若甲方违反本合同其他约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任

7.2乙方违约责任

（1）若乙方未能在约定时间内支付首付款或定金，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元整；

（2）若乙方未能在贷款审批通过后日内完成剩余购房款的支付，视为乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失，损失包括但不限于甲方的可得利益损失

7.3任何一方违约导致本合同解除的，已支付的定金或购房款不予退还，归受损方所有第八条争议解决

8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼第4页共5页第九条合同的变更与解除

9.1本合同的任何变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面补充协议

9.2若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致本合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任，已支付的定金或购房款予以退还第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日附件房屋附属设施清单房屋平面图不动产权证书复印件其他相关资料希望这份合同范文能满足您的需求如需进一步调整或补充，请随时告知第5页共5页。