2025年呼和浩特万达广场步行街物业管理合同范本

2025年呼和浩特万达广场步行街物业管理合同范本合同编号签订地点签订时间甲方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式乙方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方为呼和浩特万达广场步行街（以下简称“物业区域”）的合法管理单位，乙方为依法注册并具备物业管理资质的企业，双方根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为物业区域提供物业管理服务事宜达成如下协议第一条合同标的

1.1乙方为物业区域提供物业管理服务，服务范围包括但不限于步行街的公共区域、公共设施设备及公共秩序的维护，具体内容详见本合同“附件一物业管理服务内容”第二条合同期限第1页共6页

2.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满前三个月，双方可协商续签合同若双方未就续签达成一致，本合同自期满之日起终止第三条物业管理服务内容

3.1日常物业服务负责物业区域的环境卫生保洁，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾清运等；负责物业区域的绿化养护，包括但不限于植物浇水、修剪、病虫害防治等；负责物业区域内公共设施设备的日常维护，包括但不限于照明系统、给排水系统、消防设施、电梯等；负责物业区域的秩序维护，包括但不限于安全巡逻、车辆管理、突发事件处理等

3.2商户管理服务协助甲方对步行街内的商户进行日常管理，包括但不限于商户营业时间、经营范围、促销活动的规范；监督商户遵守物业区域的管理制度，及时处理商户违反管理规定的行为

3.3特约服务根据甲方或商户的需求，提供额外的物业服务，具体内容由双方另行约定并签署补充协议第四条物业管理服务标准

4.1乙方应当按照以下标准提供物业服务第2页共6页公共区域卫生每日清扫，垃圾日产日清，重点区域每小时巡查一次；绿化养护每天至少浇水一次，每天至少修剪一次，病虫害防治每月至少进行一次；设施设备维护定期检查设施设备运行状态，发现故障及时修复，确保设施设备正常运行；秩序维护每小时至少进行一次安全巡逻，车辆管理有序，突发事件及时处理

4.2乙方应当建立完善的物业服务档案，记录物业服务的全过程，定期向甲方提交物业服务报告第五条物业管理服务费用

5.1物业服务费本合同项下物业服务费为每年人民币元（大写），甲方应当于每月的日前支付当期物业服务费

5.2逾期付款违约金若甲方逾期支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付逾期期间的违约金，违约金按每日‰计算

5.3费用支付方式甲方应当通过银行转账或支票等方式支付物业服务费，具体支付方式以双方另行约定为准第六条双方权利与义务甲方权利与义务

6.1权利监督乙方的物业服务工作，提出改善意见；第3页共6页要求乙方按照本合同约定提供物业服务；对乙方提供的物业服务进行考核，并根据考核结果提出整改要求；在乙方违反本合同约定的情况下，有权要求乙方限期整改或解除合同

6.2义务按时足额支付物业服务费；配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持；监督商户遵守物业区域的管理制度乙方权利与义务

6.3权利要求甲方按时足额支付物业服务费；要求甲方及物业区域内商户遵守物业区域的管理制度；对物业区域内违反管理规定的行为进行劝阻和制止

6.4义务按照本合同约定及服务标准提供物业服务；接受甲方的监督，定期向甲方报告物业服务情况；对物业区域内突发事件及时处理，确保物业区域的安全稳定第七条合同的变更与解除

7.1变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

7.2解除本合同在下列情况下可以解除a双方协商一致；第4页共6页b乙方严重违反本合同约定，且在甲方书面通知后日内未予改正；c甲方未按本合同约定支付物业服务费，且在乙方书面通知后日内未予支付

7.3解除程序任何一方主张解除合同的，应当提前日以书面形式通知对方，并说明解除理由对方收到通知后应当在日内予以书面回复第八条合同终止后的处理

8.1乙方应当在合同终止后日内将所有物业服务相关资料移交给甲方，包括但不限于物业服务记录、设备维护记录、商户管理档案等

8.2甲方应当在合同终止后日内结清所有应付物业服务费及相关费用

8.3合同终止后，乙方不得以任何形式干涉物业区域的正常管理，不得向物业区域商户主张任何权利第九条违约责任

9.1若一方违反本合同约定，应当向另一方支付违约金，具体金额为元若违约行为导致对方遭受损失，违约方还应当赔偿对方的全部损失

9.2若一方因不可抗力导致无法履行合同义务，应当及时通知另一方，并提供相关证明双方协商决定是否解除合同或变更合同内容第十条争议解决第5页共6页

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期第6页共6页。