2025租赁协议范本：土地与住宅租赁合同

2025租赁协议范本土地与住宅租赁合同土地与住宅租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订出租方（以下简称“甲方”）（身份证号/统一社会信用代码）承租方（以下简称“乙方”）（身份证号/统一社会信用代码）鉴于甲方拥有位于省市区路号的土地使用权及相关权利，并愿意将该土地上的住宅出租给乙方；乙方有意承租该住宅，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条合同标的

1.1甲方同意将位于省市区路号（以下简称“租赁标的”）的土地使用权及相关权利出租给乙方，乙方同意按本合同约定的条件承租该租赁标的

1.2租赁标的包括但不限于位于该土地上的住宅、附属设施及相关场地租赁标的的具体情况详见本合同附件一《租赁标的描述》第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页

2.2本合同期满后，双方可协商续签合同若双方在合同期满前日内未就续签事宜达成一致，则本合同终止，甲方有权收回租赁标的第三条租金及相关费用

3.1租金乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币元/月，支付方式为（银行转账/现金等），甲方收取租金后应向乙方提供正式的收款凭证

3.2租金支付时间乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按日租金的%向甲方支付违约金

3.3租赁押金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付租赁押金人民币元合同期满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在日内将押金退还乙方，利息不计

3.4其他费用乙方在租赁期间应承担与租赁标的使用相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费、物业管理费等甲方应提供相关费用的账单或其他证明文件，乙方可依据甲方提供的账单支付相关费用第四条租赁标的的使用与维修

4.1乙方应合理使用租赁标的，并按约定用途使用，不得擅自改变租赁标的的结构、用途或进行违法活动如需装修或增添设施，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定

4.2乙方应负责租赁标的的日常维护和维修，及时修复因使用不当造成的损坏如乙方无法修复或拒绝修复，甲方有权自行进行维修，所需费用由乙方承担第2页共5页

4.3甲方应确保租赁标的交付时处于正常适用状态，并保证土地使用权及相关权利的合法性，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的，甲方应承担相应责任第五条双方的权利与义务

5.1甲方权利义务a.按时收取租金及其他应收费用；b.保证租赁标的的合法性及正常使用；c.在不影响乙方正常使用的前提下，有权对租赁标的进行检查和修缮；d.配合乙方办理与租赁相关的事宜

5.2乙方权利义务a.按时支付租金及相关费用；b.合法使用租赁标的，不得擅自改变用途或转租、转借；c.保护租赁标的及相关设施，合理使用并及时维修；d.遵守所在区域的物业管理规定及法律法规第六条合同变更与解除

6.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同

6.2如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同并收回租赁标的，已支付的租金及押金不予退还a.未按约定支付租金或相关费用超过日；b.擅自改变租赁标的用途或转租、转借；c.从事违法活动；d.损坏租赁标的或相关设施且拒绝维修或赔偿

6.3如甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同a.未按约定交付租赁标的；第3页共5页b.擅自提高租金或改变租赁条件；c.未能履行合同义务导致乙方无法正常使用租赁标的第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任

7.2因乙方原因导致合同解除的，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿造成的损失

7.3因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还押金并赔偿给乙方造成的损失第八条不可抗力

8.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商终止或变更合同，任何一方均不承担违约责任

8.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决后续事宜第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同相关的一切争议，双方应友好协商解决

9.2协商不成的，任何一方均可向租赁标所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效附件一租赁标的描述（详细描述租赁标的的位置、面积、结构、附属设施等）第4页共5页签署部分甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日补充协议（如需要，双方可处添加补充条款）第5页共5页。