2025商业店铺租赁与转让协议

2025商业店铺租赁与转让协议本协议由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出租方），身份证号/统一社会信用代码，地址，联系方式乙方（承租方），身份证号/统一社会信用代码，地址，联系方式鉴于甲方为商业店铺的合法所有人，乙方拟承租并可能转让该店铺，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物描述

1.1甲方出租的商业店铺位于市区路号，具体位置及范围见本协议附件一（平面图）店铺建筑面积为平方米，土地使用权证号为，房产所有权证号为

1.2该店铺现状为（描述店铺的基本情况，如是否正在经营、装修情况等），甲方保证其对该店铺拥有合法的所有权或使用权，且该店铺不存在任何权利瑕疵或法律纠纷第二条转让条款

2.1乙方在租赁过程中，如需转让该店铺，需提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让

2.2如甲方同意转让，双方应另行签署书面的转让协议，并明确转让的具体事宜及权利义务关系第1页共5页

2.3转让过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、工商变更登记费用等，由乙方承担，除非另有约定第三条租赁期限

3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

3.2租赁期限届满后，乙方如需继续租用该店铺，应提前日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可续签租赁协议第四条租金及支付方式

4.1乙方应向甲方支付的租金为元/月（大写），自协议签订之日起开始计算租金按（月/季度/半年）支付，首次租金应于年月日前支付，后续租金应于每（月/季度/半年）开始前日内支付

4.2甲方收取租金后，应向乙方提供正式的收款凭证

4.3租金标准在租赁期间内保持不变如因市场调整或其他合理原因需调整租金，双方应另行协商，并签署书面补充协议第五条费用承担

5.1租赁期间内，与店铺相关的费用由乙方承担，包括但不限于水费、电费、燃气费、采暖费、物业管理费、垃圾处理费、广告费等

5.2房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担

5.3乙方在经营活动中产生的税费、员工工资、社会保险费用等，均由乙方自行承担第2页共5页第六条维修与养护

6.1甲方应保证租赁店铺的结构安全，如因甲方原因导致的房屋结构损坏，甲方应及时修复

6.2在租赁期间，乙方应合理使用并维护租赁店铺及设施，如有损坏，应及时修复如因乙方使用不当导致的损坏，修复费用由乙方承担

6.3乙方对租赁店铺进行装修或改造，需提前向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意后方可实施装修或改造完成后，乙方应保留相关的设计图纸和施工记录以备查验第七条双方权利与义务

7.1甲方的权利与义务

7.

1.1有权监督乙方的经营行为，确保乙方合法经营

7.

1.2有权按时收取租金及相关费用

7.

1.3有义务提供租赁店铺的权属证明文件，并协助乙方办理相关手续

7.2乙方的权利与义务

7.

2.1有权在租赁期限内使用该店铺进行合法经营活动

7.

2.2有义务按时支付租金及相关费用

7.

2.3有义务保持租赁店铺及设施的完好，不得擅自改变房屋结构或用途第八条续租与转租

8.1本协议到期后，乙方如需续租，应按照本协议约定的程序提出申请，双方协商一致后，可续签租赁协议同等条件下，乙方享有优先承租权第3页共5页

8.2乙方不得将租赁店铺转租给第三方，如需转租，需提前日书面通知甲方，并征得甲方书面同意第九条合同的解除

9.1如出现以下情形，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失

9.

1.1乙方未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日的；

9.

1.2乙方擅自改变租赁店铺的用途或擅自转租的；

9.

1.3乙方利用租赁店铺从事违法活动的

9.2如出现以下情形，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失

9.

2.1甲方未按约定提供租赁店铺或提供的租赁店铺存在重大瑕疵，严重影响乙方经营的；

9.

2.2甲方擅自改变租赁店铺结构，导致乙方无法继续经营的；

9.

2.3甲方因自身原因导致租赁店铺被司法机关查封、扣押或强制执行的第十条违约责任

10.1任何一方未履行或未完全履行本协议约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失

10.2乙方未按期支付租金或费用的，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除本协议

10.3因乙方原因导致租赁店铺损坏的，修复费用由乙方承担，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相关费用第十一条争议解决第4页共5页

11.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力

12.2本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力

12.3本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

12.4本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日附件一租赁店铺平面图（此处应附上租赁店铺的平面图，明确租赁范围及面积）附件二其他约定事项（此处可填写其他需要约定的事项，如押金金额及退还方式、装修期间的费用承担等）第5页共5页。