2025年北京市经济适用住房预售合同样本（合同版本）

2025年北京市经济适用住房预售合同样本（合同版本）本合同由以下双方于北京市正式签订出卖人（以下简称甲方）名称地址法定代表人联系方式买受人（以下简称乙方）姓名地址身份证号联系方式鉴于乙方拟购买甲方开发的经济适用住房项目，并支付相应的价款，甲方同意接受乙方的购买预售款为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》《北京市经济适用住房管理办法》等相关法律、法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议第一条项目及房屋基本情况

1.1本合同项下预售的房屋位于北京市区路号小区号楼单元室（以下简称“该房屋”）

1.2该房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米第1页共6页

1.3房屋用途为住宅，规划用途与现状一致，符合北京市经济适用住房建设标准

1.4该房屋的预售许可证号为，核发机关为，核发日期为第二条房屋价格

2.1该房屋的总价款为人民币元（大写佰拾万千佰拾拾元整）

2.2房屋单价为人民币元/平方米（建筑面积）

2.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付价款，甲方应向乙方开具正式发票第三条付款方式

3.1乙方选择下列第种付款方式

（1）一次性付款乙方应于本合同签订之日起日内支付全部房款

（2）分期付款-第一期%的房价款，计人民币元，应于本合同签订之日起日内支付-第二期%的房价款，计人民币元，应于年月日前支付-第三期%的房价款，计人民币元，应于年月日前支付

（3）银行按揭贷款第2页共6页-乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元，并按银行要求办理按揭贷款手续，剩余房款由银行按揭支付

3.2乙方未按约定时间支付款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按日计算，计算方式为

3.3本条约定的付款方式如有调整，双方应另行签订补充协议第四条房屋交付

4.1该房屋的交付时间甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用

4.2交付条件

（1）该房屋已取得《北京市建设工程竣工备案表》；

（2）该房屋符合国家及北京市规定的其他交付条件；

（3）甲方已向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

4.3交接手续

（1）乙方应于交房通知规定的时间内到甲方指定地点办理房屋交接手续

（2）双方共同核验房屋状况，若有不符之处，甲方应予以整改并承担相应责任

4.4违约责任

（1）甲方逾期交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按日计算，计算方式为

（2）乙方逾期办理房屋交接手续的，视为该房屋已交付，乙方应承担相应责任第3页共6页第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方应按合同约定的时间和质量标准完成房屋建设并交付房屋

（2）甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续，所需费用由承担

（3）甲方不得将该房屋预售或转让给第三方

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按合同约定支付房款及相关费用

（2）乙方应按规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途

（3）乙方应遵守该房屋所在小区的管理规约，按时缴纳相关费用

5.3若该房屋因不可抗力因素导致无法按期交付或毁损，双方应协商解决，甲方应及时通知乙方，并采取合理措施减少损失第六条违约责任

6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均构成违约，应承担相应的违约责任

6.2甲方违约责任

（1）甲方未能按期交付房屋的，除支付违约金外，应赔偿乙方遭受的直接损失

（2）甲方提供的房屋不符合合同约定的质量要求，乙方有权要求修复或解除合同

6.3乙方违约责任第4页共6页

（1）乙方未按期支付房款的，应支付逾期付款违约金，若逾期超过日，甲方有权解除合同并没收已支付的定金

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求恢复原状或解除合同第七条不可抗力

7.1本合同因不可抗力事件而无法履行的，双方应及时协商，解除或变更本合同

7.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、台风等自然灾害或政府行为第八条争议解决

8.1因履行本合同发生争议的，双方应通过友好协商解决

8.2协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效

9.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方签字日期年月日如需补充，请在下方注明补充条款第5页共6页以上为《2025年北京市经济适用住房预售合同样本》正文内容，供参考使用第6页共6页。