2025年北京市房屋租赁合同正式规范本

2025年北京市房屋租赁合同正式规范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于北京市签订出租人（以下简称“甲方”）姓名身份证号联系方式通讯地址承租人（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系方式通讯地址鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方希望租赁甲方上述房屋用于居住或其他合法用途，双方经过友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于北京市区街道号幢室（以下简称“该房屋”），产权证号为，建筑面积为平方米该房屋的房屋所有权人或共有人为，权属状况为（所有权、共有权等）该房屋的附属设施包括但不限于第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月第1页共5页日止租赁期届满后，双方可协商续租事宜，续租需另行签订书面协议第三条租金及支付方式

3.1该房屋的租金标准为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（银行转账、现金支付等），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户开户银行账户名称银行账号

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金

4.1乙方需支付押金人民币元（大写元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务

4.2押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户

4.3租赁期届满，乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应将押金全额无息退还乙方第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证该房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权、使用权及出租权如因甲方原因导致该房屋发生权属纠纷或被收回，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方遭受的损失

5.2甲方应按本合同约定，按时向乙方交付该房屋，并保证交付时房屋及附属设施处于正常使用状态第2页共5页

5.3甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常居住或经营活动

5.4甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非双方另有书面约定第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠

6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自拆改房屋结构或损坏房屋及附属设施如因乙方原因导致损坏，乙方应负责修复或赔偿损失

6.3乙方不得将该房屋转租、转借或用于其他违法用途

6.4乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业费、取暖费、燃气费、水费、电费等各项费用第七条房屋的使用与维护

7.1甲方负责该房屋及其附属设施的日常检查和维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外

7.2乙方如需对房屋进行装修或改建，应提前书面通知甲方，征得甲方书面同意后方可施工，并承担相关费用

7.3房屋及附属设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担，甲方不得以维修费用为由单方面提高租金或减少租赁期限第八条费用承担

8.1物业管理费由乙方承担，费用标准为每月人民币元，支付方式为

8.2取暖费由方承担，费用标准为

8.3水电费、燃气费等由乙方承担，按实际使用量结算第3页共5页

8.4其他费用由方承担，费用标准为第九条合同的变更与解除

9.1本合同履行期间，双方协商一致，可书面变更或解除本合同

9.2如因不可抗力导致该房屋无法正常使用，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方未使用的租金和押金

9.3任何一方违约，导致本合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任，另一方有权解除合同第十条违约责任

10.1乙方未按约定支付租金或费用，每逾期一日，应按未付金额的%支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，押金不予退还

10.2乙方擅自转租、转借该房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还

10.3甲方未按约定交付房屋或因甲方原因导致乙方无法使用该房屋的，视为违约，乙方有权解除合同，甲方应退还押金并赔偿乙方损失第十一条合同续签

11.1租赁期届满后，双方在本合同终止前日内可协商续签租赁合同

11.2续签合同的租金及其他条款由双方另行协商确定第十二条争议解决

12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决第4页共5页

12.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十三条其他条款

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

13.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

13.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日（注请根据实际情况填写具体信息，确保合同内容完整、清晰，并由双方签字或盖章确认）第5页共5页。