2025商业用房租赁合同范本

2025商业用房租赁合同范本合同编号出租方（以下简称甲方）名称地址法定代表人联系方式身份证号/统一社会信用代码承租方（以下简称乙方）名称地址法定代表人联系方式身份证号/统一社会信用代码根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商业用房租赁事宜达成如下协议第一条合同双方甲方是（商业用房的所有权人），合法拥有该商业用房的所有权或使用权；乙方是（承租方），经乙方申请，甲方同意将商业用房出租给乙方用于（具体用途）双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，按照平等自愿、诚实信用的原则，签订本合同第二条租赁物描述

2.1经双方共同确认，租赁的商业用房位于（具体地址），建筑面积为平方米，结构为第1页共6页（如框架结构、砖混结构等），用途为（明确用途，如商业、办公、餐饮等）

2.2房屋现状房屋现状为（如毛坯、简单装修、精装等），现有设备设施包括（如空调、电梯、消防设施等），具体详见双方签字确认的清单

2.3房屋权属证明甲方承诺其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并具备出租该房屋的合法资质，且该房屋不存在权利瑕疵或法律纠纷第三条租金及支付方式

3.1租金双方约定该商业用房的月租金为元（大写元整），年租金为元（大写元整）

3.2支付时间乙方应于每月日前支付当月租金，首期租金应于本合同签订之日起日内支付

3.3支付方式乙方应通过银行转账或现金方式支付租金，甲方指定收款账户为，开户银行，账户名称

3.4逾期支付如乙方迟延支付租金，每逾期一日，乙方需按日租金的%支付违约金第四条租赁期限

4.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

4.2续租在租赁期满前三个月内，乙方如需继续承租，应以书面形式通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同第2页共6页

4.3提前终止若乙方需提前终止合同，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相应的违约金或赔偿金，具体金额由双方协商确定第五条承租方的权利与义务

5.1承租方的权利

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并享有合法经营权；

（2）乙方有权要求甲方提供房屋相关的权属证明和资质文件；

（3）乙方有权监督甲方的维修义务，并要求甲方及时修复房屋及设备设施的损坏

5.2承租方的义务

（1）乙方应按时支付租金及相关费用；

（2）乙方应合理使用房屋及设备设施，不得擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，按时缴纳水、电、物业等费用；

（4）乙方不得擅自转租、分租或改变房屋用途，特殊情况下需经甲方书面同意第六条出租方的权利与义务

6.1出租方的权利

（1）甲方有权按时收取租金及相关费用；

（2）甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方合法使用房屋；

（3）甲方有权对房屋进行必要的维修和保养，以保证房屋的正常使用

6.2出租方的义务第3页共6页

（1）甲方应按时将房屋交付乙方使用；

（2）甲方应提供房屋相关的权属证明和资质文件；

（3）甲方应维护房屋的公共设施，确保乙方的正常经营活动不受干扰第七条押金

7.1押金金额乙方向甲方支付押金元（大写元整），用于保障乙方履行合同义务

7.2押金用途押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、赔偿金或其他费用

7.3押金退还租赁期满且乙方无违约行为，房屋及相关设施无损坏的情况下，甲方应于个工作日内全额退还押金（不计利息）第八条费用承担

8.1租赁期间，水、电、燃气、物业、垃圾清运等费用由乙方承担

8.2房屋的维修费用因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担；因房屋自然老化或甲方提供的设施设备损坏，由甲方承担第九条转租条款

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、分租或以其他形式交由他人使用

9.2乙方如需转租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可实施，并重新签订转租合同第十条合同终止第4页共6页

10.1合同期满本合同到期后，双方未续签的，本合同自动终止

10.2单方面终止如一方违约导致合同无法履行，另一方有权单方面终止合同，并要求违约方赔偿损失

10.3解除条件如因房屋拆迁、政府征收或其他不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第十一条违约责任

11.1甲方违约如甲方未能按时交付房屋或因房屋权属问题导致乙方无法使用，甲方应向乙方支付倍租金作为违约金，并赔偿乙方造成的损失

11.2乙方违约如乙方未能按时支付租金或擅自改变房屋用途、转租，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付倍租金作为违约金第十二条争议解决

12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第十三条补充条款

13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

13.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第十四条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第5页共6页甲方（出租方）签字/盖章日期年月日乙方（承租方）签字/盖章日期年月日如需进一步补充或修改，请随时告知，以确保合同的完整性和合法性第6页共6页。