2025年北京市租赁委员会租房合同范本

2025年北京市租赁委员会租房合同范本本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在北京市（以下简称本市）签订出租方（以下简称甲方）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系方式承租方（以下简称乙方）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系方式鉴于甲方拥有位于北京市区路号室的房屋（以下简称该房屋）的合法所有权，乙方希望承租该房屋用于居住或其他合法用途，双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于北京市区路号，具体门牌号为，产权证号为，建筑面积为平方米，户型为室厅卫

1.2该房屋权属状况□所有权|□使用权|□其他（请注明）

1.3该房屋的附属设施包括但不限于（如供水、供电、供暖、燃气、有线电视、宽带网络等）第1页共5页第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月

2.2乙方若需续租，应于租赁期限届满前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同第三条租金及支付方式

3.1该房屋的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为□按月支付|□按季度支付|□按半年支付

3.3乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下户名开户银行账号

3.4若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的%每日第四条押金

4.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期限届满后，若乙方无违约行为且房屋设施完好无损，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）第2页共5页

4.3若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分由乙方补足第五条房屋权利与义务

5.1甲方权利

5.

1.1有权收取租金及相关费用

5.

1.2有权对房屋进行合理检查和维护，确保房屋符合约定的使用条件

5.

1.3有权要求乙方不得将房屋用于违法或违规用途

5.2甲方义务

5.

2.1保证房屋权属清晰，无权利瑕疵

5.

2.2在租赁期限内，不得随意提高租金或改变租赁条件

5.

2.3按时修复房屋及其附属设施的正常使用障碍

5.3乙方权利

5.

3.1有权在租赁期限内合法使用该房屋及其附属设施

5.

3.2有权要求甲方按时修复房屋及其附属设施的正常使用障碍

5.4乙方义务

5.

4.1按时足额支付租金及相关费用

5.

4.2爱护房屋及其附属设施，合理使用，避免造成损坏

5.

4.3不得将房屋用于违法或违规用途，不得擅自改变房屋结构或用途

5.

4.4租赁期间，乙方不得从事任何危害房屋安全的行为

5.

4.5如需装修房屋，应征得甲方书面同意，并承担相关费用及责任第六条房屋维修与责任第3页共5页

6.1房屋及其附属设施的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担

6.2房屋结构的修缮及重大设施的更换由甲方负责，费用由甲方承担

6.3若乙方发现房屋或设施有损坏或需要维修，应立即书面通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大

6.4因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担第七条转租条款

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用

7.2经甲方书面同意的转租，乙方应与次承租人签订书面协议，并将协议副本提交甲方备案第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

8.2在租赁期限内，若甲方需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租金和押金若甲方提前收回房屋导致乙方遭受损失，甲方应予以赔偿

8.3若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，并征得甲方同意未经甲方同意擅自退租的，甲方有权扣除押金作为违约金第九条违约责任

9.1若乙方未按期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠付租金及违约金

9.2若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或损坏房屋设施，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失第4页共5页

9.3若甲方未按约定履行维修义务或无正当理由拒绝乙方正常使用房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失第十条争议解决

10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第5页共5页。