2025企业办公场所租赁合同

2025企业办公场所租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方愿意将拥有的办公场所出租给乙方用于企业办公，乙方同意承租该办公场所，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条租赁标的物

1.1甲方同意将其位于（城市/地区）路号，层，面积为平方米的办公场所（以下简称“租赁场所”）出租给乙方使用租赁场所的具体位置和面积以双方确认的平面图为准

1.2租赁场所的产权归甲方所有，甲方承诺其有权出租该场所，并保证租赁场所不存在任何法律纠纷如因甲方原因导致租赁场所出现所有权争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的一切损失第二条租赁期限第1页共6页

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方可协商续租事宜如双方未就续租达成一致，本合同自动终止

2.3本合同终止后，乙方应于接到甲方通知后日内迁离租赁场所，并将租赁场所完好无损地交还甲方逾期未迁离的，甲方有权采取措施收回租赁场所，且乙方应承担相应责任第三条租金及支付方式

3.1租赁场所的租金为每月人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）

3.2乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户开户名称开户银行账号

3.3租金支付方式为（银行转账/支票/现金）如乙方逾期支付租金，应按日支付逾期金额的‰作为违约金逾期超过日的，甲方有权解除本合同，且乙方应承担相应的违约责任

3.4租赁期间，如遇政府政策调整或其他不可抗力因素导致租金调整，双方应另行协商，协商不成的，本合同自动终止第四条租赁保证金第2页共6页

4.1乙方同意向甲方支付租赁保证金人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）

4.2租赁保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应损失，不足部分有权继续追偿

4.3合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应于日内将保证金本金无息退还乙方第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有权监督乙方对租赁场所的使用，确保其用途符合本合同约定

5.

1.2甲方应保证租赁场所的合法性，包括但不限于取得相关证照，并提供必要的协助

5.

1.3甲方应负责租赁场所的日常维护和修缮，确保其处于可正常使用状态如因甲方原因导致租赁场所无法正常使用，甲方应承担修复责任，并相应减免乙方租金

5.

1.4未经乙方书面同意，甲方不得将租赁场所转租或分租给第三方

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权按照合同约定使用租赁场所，不得擅自改变租赁场所的结构或用途

5.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠

5.

2.3乙方应合理使用租赁场所内的设施设备，因使用不当造成损坏的，应承担修复或赔偿责任第3页共6页

5.

2.4乙方不得在租赁场所内从事任何违法活动，不得存放危险物品，不得影响相邻tenant的正常经营活动

5.3双方共同义务

5.

3.1租赁期间，双方应相互配合，共同维护租赁场所的安全与环境卫生

5.

3.2如需对租赁场所进行改造或装修，应事先取得双方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定

5.

3.3租赁期间，乙方不得擅自将租赁场所转租或分租给第三方，确需转租的，应提前日书面通知甲方，征得甲方书面同意第六条其他费用

6.1租赁期间，乙方应承担租赁场所的水费、电费、燃气费、方式费、网络费、物业管理费等所有相关费用，并直接向相关部门或物业管理公司支付

6.2租赁场所的采暖、空调、电梯等费用由（甲方/乙方）承担，具体费用分担方式由双方另行协商确定第七条租赁场所的使用与管理

7.1乙方应遵守甲方及租赁场所所在物业管理公司的管理规定，服从其合理安排和监督

7.2乙方不得在租赁场所内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得进行任何违法活动，不得影响周围环境及相邻tenant的正常工作和生活

7.3租赁场所的公共区域和设施由物业管理公司统一管理，乙方应按物业管理公司的要求使用相关设施，并承担相应的管理费用第八条合同的变更与解除第4页共6页

8.1双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充任何口头协议均无效

8.2发生下列情形之一，甲方有权解除本合同

8.

2.1乙方未按约定支付租金连续超过日；

8.

2.2乙方擅自改变租赁场所的用途或转租、分租租赁场所；

8.

2.3乙方利用租赁场所从事违法活动；

8.

2.4乙方违反本合同约定，且在甲方书面通知后日内未予改正

8.3发生下列情形之一，乙方有权解除本合同

8.

3.1甲方未按约定提供租赁场所或所提供的租赁场所不符合约定的使用条件；

8.

3.2甲方违反本合同约定，且在乙方书面通知后日内未予改正；

8.

3.3租赁场所因政府征收、城市规划调整或其他不可抗力原因导致无法继续使用

8.4本合同解除后，双方应于日内办理租赁场所的交接手续，并结清所有费用乙方应按期迁离租赁场所，如未按期迁离，甲方有权采取措施收回租赁场所，且乙方应承担相应责任第九条违约责任

9.1任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失

9.2乙方逾期支付租金的，应按日支付逾期金额的‰作为违约金逾期超过日的，甲方有权解除本合同，且乙方应承担相应的违约责任第5页共6页

9.3乙方擅自改变租赁场所用途或转租、分租租赁场所的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金，且甲方有权解除本合同

9.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应协商解决后续事宜第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力

11.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第6页共6页。