2025商业房产预售合同范本

2025商业房产预售合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订甲方（出售方）名称地址法定代表人联系方式乙方（购买方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方为合法的房地产开发企业，拥有市区路号地块的开发权，并已取得预售商品房的相关批准文件；乙方自愿购买甲方开发的商业房产，双方根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议第一条标的物

1.1甲方同意将其开发的位于市区路号的商业房产（以下简称“该房产”）预售给乙方该房产的基本情况如下地址市区路号用途商业第1页共5页建筑面积平方米（以不动产权登记面积为准）规划用途土地使用权性质

1.2该房产的具体位置、结构、面积、用途等以政府相关部门批准的规划文件及不动产权证书记载为准第二条价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）购买该房产

2.2付款方式乙方应按以下时间及金额支付购房款第一期人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整），于本合同签订之日起日内支付；第二期人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整），于年月日前支付；第三期人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整），于年月日前支付；第2页共5页甲乙双方同意，所有购房款应直接支付至甲方的预售资金监管账户，账户信息如下开户行账户名称账号

2.3甲乙双方同意，若乙方逾期支付购房款，每逾期一日，乙方应按逾期金额的%向甲方支付违约金若乙方逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失第三条交付标准及时间

3.1甲方承诺于年月日前将该房产交付给乙方，交付时该房产应符合以下标准该房产已取得《商品房预售许可证》；该房产符合国家及地方的相关质量标准；该房产已通过政府相关部门的验收；该房产的附属设施、设备已按设计要求安装并达到正常使用条件

3.2甲乙双方同意，交付时双方应共同验收该房产如乙方在交付时发现该房产存在质量问题或不符合约定的交付条件，乙方应在日内以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以修复或解决若甲方未能在上述期限内解决问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失第四条权属转移

4.1甲乙双方同意，该房产的不动产权证应于交付后日内办理完毕，并由甲方协助乙方完成过户手续第3页共5页

4.2在办理不动产权证过程中，如因甲方的原因导致乙方无法按期取得不动产权证，每逾期一日，甲方应按该房产总价款的%向乙方支付违约金第五条违约责任

5.1若甲方未按本合同约定的时间交付该房产，每逾期一日，甲方应按该房产总价款的%向乙方支付违约金若甲方逾期超过日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失

5.2若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按逾期金额的%向甲方支付违约金若乙方逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失

5.3甲乙双方同意，违约金不足以弥补因违约造成的实际损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失第六条不可抗力

6.1因不可抗力事件（如战争、地震、水灾、台风等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担责任，但应尽最大努力减少损失

6.2不可抗力事件发生后，双方应协商决定是否解除本合同或变更本合同条款，协商不成的，按本合同其他条款执行第七条争议解决

7.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼第八条其他条款第4页共5页

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续

8.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效签署确认甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日备注本合同仅为范本，具体条款应根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师并经政府部门备案审查第5页共5页。