2025城市商业地产租赁合同范本

2025城市商业地产租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日签订出租人（以下简称“甲方”）地址联系方式承租人（以下简称“乙方”）地址联系方式鉴于甲方为市区路号商业地产（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方有意承租该租赁物用于商业经营，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿的基础上，达成如下协议第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将位于市区路号的商业地产（以下统称“租赁物”）出租给乙方，该租赁物包括但不限于以下部分房屋建筑面积平方米土地使用权面积平方米租赁物现状（如已装修、未装修等）

1.2乙方确认对租赁物的现状已充分了解，并同意按现状承租第二条租赁期限第1页共5页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满，双方可协商续租，经协商一致后，另行签订书面合同在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1租金第一年租金为人民币元整（￥），以后每年租金在前一年的基础上递增%

3.2租金支付方式乙方应于每季度开始前日内支付该季度租金，首期租金应于本合同签订之日起日内支付甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据或发票

3.3晚期支付违约金若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按未支付部分的日万分之支付违约金，直至付清为止第四条保证金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金，金额为人民币元整（￥）

4.2保证金用途用于抵扣乙方在租赁期内应承担的费用（如租金、物业费用、水电费等）；用于抵扣因乙方违约导致的损失或损害赔偿金额第2页共5页

4.3合同期满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内无息退还保证金第五条租赁物的使用与管理

5.1租赁期间，乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的主体结构或用途，如需装修或改造，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行所有装修费用由乙方自行承担，且不得影响租赁物的结构安全

5.2乙方应遵守国家有关消防、安全、卫生、环保等法律法规，确保租赁物及周边环境的安全与整洁

5.3乙方应自行办理相关经营证照，并承担相应费用

5.4乙方应按时支付租赁物相关的物业费用、水电费、燃气费、供暖费等，不得拖欠第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务甲方应按时将租赁物交付乙方使用，不得无故收回或转租给他人；甲方应确保租赁物的权属清晰，无任何权利瑕疵；甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续；甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，发现问题应及时通知乙方并协助解决

6.2乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用；乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其用途或结构；乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事任何违法经营活动；第3页共5页乙方应负责租赁物的日常维护及维修，因使用不当造成的损坏应承担修复责任第七条费用承担

7.1租赁物的物业费用、水电费、燃气费、供暖费等，均由乙方承担

7.2租赁物的维修费用因甲方原因导致的维修费用（如结构安全隐患），由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用（如装修不当、使用不当），由乙方承担

7.3租赁物的保险费用甲方应为租赁物投保相关保险，保险费用由甲方承担；乙方如需为租赁物内的财产投保，费用由乙方承担第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可书面解除本合同

8.2如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应提前日书面通知乙方解除合同，并退还保证金及未使用的租金

8.3如因乙方原因导致合同无法履行，乙方可提前日书面通知甲方解除合同，但需承担相应的违约责任

8.4如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应在友好协商的基础上，根据实际情况调整或解除合同，互不承担违约责任第九条违约责任

9.1若甲方无故收回租赁物或违反本合同约定，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失

9.2若乙方未按时支付租金或违反本合同约定，应向甲方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿甲方遭受的损失第4页共5页第十条争议解决

10.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第5页共5页。