2025关于工业土地使用权转让与融资租赁合同范本

2025关于工业土地使用权转让与融资租赁合同范本合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在签订甲方（转让方）名称地址法定代表人联系方式统一社会信用代码乙方（受让方/承租方）名称地址法定代表人联系方式统一社会信用代码鉴于甲方拥有位于的工业土地使用权，并愿意将其转让给乙方；乙方愿意受让该土地使用权，并按本合同约定支付转让价款及相关费用为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下条款第一条合同标的第1页共5页

1.1甲方同意将其合法拥有的位于（以下简称“标的土地”）的工业土地使用权转让给乙方

1.2标的土地面积为平方米，土地使用权证号为，用途为工业用地，使用权性质为出让，剩余使用年限为年第二条转让价款及支付

2.1标的土地使用权转让总价款为人民币元（大写）

2.2乙方同意按照下列方式支付转让价款

（1）首付款人民币元，应当于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

（2）第二期款项人民币元，应当于年月日前支付至甲方指定账户；

（3）余款人民币元，应当于年月日前支付完毕

2.3甲方指定收款账户信息如下开户银行账户名称银行账号第三条融资租赁相关约定

3.1本次转让涉及融资租赁安排，乙方承诺按照约定的期限和方式支付转让价款，并承担相应的融资租赁费用

3.2融资租赁费用为人民币元，应当于年月日前支付至甲方指定账户第2页共5页

3.3甲方应协助乙方办理融资租赁相关手续，包括但不限于签订融资租赁协议、办理登记备案等

3.4乙方在支付融资租赁费用后，享有标的土地的使用权，但不享有处分权，未经甲方书面同意，不得将标的土地用于抵押或其他可能影响甲方权益的用途第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方应保证其转让的土地使用权权属清晰，未被设定任何形式的担保、抵押或其他权利限制；

（2）甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，并提供相关文件资料；

（3）甲方不得在未经乙方书面同意的情况下，将标的土地转让给第三方或用于其他用途

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按本合同约定按时支付转让价款及相关费用；

（2）乙方应合理使用标的土地，不得擅自改变土地用途或进行违法活动；

（3）乙方有权在支付全部转让价款后，享有标的土地的完整使用权，包括但不限于出租、质押等权利第五条担保与承诺

5.1乙方承诺，如未能按期支付转让价款或融资租赁费用，愿意承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失

5.2甲方承诺，如因甲方原因导致标的土地使用权无法按时过户或存在权利瑕疵，愿意承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失第六条违约责任第3页共5页

6.1任何一方未按本合同约定履行义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币元

6.2若违约行为导致对方遭受实际损失，违约方应赔偿全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等

6.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任第七条合同的变更与解除

7.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效

7.2在下列情况下，甲方有权解除合同

（1）乙方未按约定支付转让价款或融资租赁费用，经甲方催告后仍未能支付的；

（2）乙方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现的

7.3在下列情况下，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定履行义务，导致乙方无法正常使用标的土地的；

（2）甲方提供的标的土地存在权利瑕疵，导致合同目的无法实现的第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼

8.2争议解决期间，双方应继续履行合同，除非争议影响到合同的根本目的第九条其他条款第4页共5页

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期附件标的土地使用权证复印件其他相关文件注本合同为范本，实际使用时请根据具体情况进行调整，并经法律顾问审核确认第5页共5页。