2025年关于物业管理策划的合同范本

2025年关于物业管理策划的合同范本物业管理策划服务合同合同编号--（填写合同编号）签订地点（填写签订地点）签订日期年月日本合同由以下双方于年月日在签订甲方（以下简称“甲方”）（填写甲方名称），统一社会信用代码，住所，法定代表人，联系方式乙方（以下简称“乙方”）（填写乙方名称），统一社会信用代码，住所，法定代表人，联系方式鉴于甲方为（填写甲方性质或身份，如“某住宅小区的全体业主”或“某商业物业的产权人”），需要对（填写物业名称或项目名称）进行物业管理及策划服务；乙方为依法注册成立的物业管理策划服务企业，具备从事物业管理策划服务的资质和能力；甲乙双方希望通过本合同确立平等、互利、合作的伙伴关系，共同提升（填写物业名称或项目名称）的物业管理水平和服务质量根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条服务范围第1页共6页

1.1乙方为甲方提供以下物业管理策划服务（以下简称“服务”）

（1）物业日常管理服务，包括但不限于物业秩序维护、公共区域卫生清洁、绿化养护、公共设施设备的日常维护与管理；

（2）物业维修与保养服务，包括但不限于对物业公共设施设备的定期检查、维修及更新改造；

（3）物业策划服务，包括但不限于物业管理制度的完善、物业品牌形象的策划与推广、物业活动的策划与执行；

（4）其他经双方协商一致并书面确认的物业服务内容

1.2服务范围的具体事项及标准详见本合同附件1《物业服务标准》第二条服务期限

2.1本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜双方应于合同期满前个月书面通知对方如双方未就续签事宜达成一致，本合同自动终止第三条服务费用与支付方式

3.1服务费用甲方应支付乙方的物业服务费为元/年（大写），具体费用构成详见本合同附件2《物业服务费用明细》

3.2支付方式

（1）甲方应于每季度开始前个工作日内向乙方支付当季度物业服务费，即每季度支付金额为元；第2页共6页

（2）如甲方逾期支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付逾期款项的违约金，违约金按日计算，标准为逾期金额的‰

3.3乙方在收到甲方支付的物业服务费后，应向甲方提供合法有效的发票第四条双方的义务与权利

4.1甲方的义务

（1）按时足额支付物业服务费；

（2）配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持；

（3）不得干涉乙方的正常物业服务活动；

（4）维护物业公共设施的完好，不得擅自占用或损毁公共区域或设施；

（5）甲方有权监督乙方服务的执行情况，并提出合理的改进建议；

（6）甲方有权要求乙方根据合同约定提供服务，如乙方未按约定履行义务，甲方有权要求乙方限期整改或终止合同

4.2乙方的义务

（1）按照本合同约定的服务范围和标准提供物业服务；

（2）保证服务人员的资质和能力，确保服务的高效性和专业性；

（3）定期向甲方提交物业服务报告，包括服务内容、服务质量、费用使用情况等；

（4）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费，如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务；

（5）乙方有权根据物业服务的实际需要调整服务方案，但应提前个工作日书面通知甲方并征得甲方同意；第3页共6页

（6）乙方有权要求甲方配合其开展物业服务工作，如因甲方原因导致乙方无法正常履行服务，乙方有权要求甲方承担相应责任第五条合同的变更与解除

5.1合同的变更

（1）本合同履行期间，如需变更合同内容，双方应协商一致并签署书面补充协议；

（2）补充协议与本合同具有同等法律效力，如与本合同内容不一致，以补充协议为准

5.2合同的解除

（1）如甲方未按约定支付物业服务费达日，乙方有权单方面解除本合同；

（2）如乙方提供的物业服务不符合约定标准，且在甲方书面通知后日内未改正的，甲方有权单方面解除本合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，已履行部分的费用按实际发生额结算第六条违约责任

6.1甲方违约责任

（1）如甲方未按约定支付物业服务费，应支付逾期款项的违约金，乙方有权暂停或终止服务；

（2）如甲方擅自占用或损毁公共设施，应承担相应的赔偿责任；

（3）如甲方无正当理由单方面解除合同，应支付乙方相当于个月物业服务费的违约金

6.2乙方违约责任第4页共6页

（1）如乙方未按约定提供物业服务，且在甲方书面通知后日内未改正的，乙方应支付甲方相当于个月物业服务费的违约金；

（2）如乙方因服务不达标导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；

（3）如乙方无正当理由单方面解除合同，应支付甲方相当于个月物业服务费的违约金第七条其他约定事项

7.1通知与通讯

（1）本合同履行期间，双方的重要通知应以书面形式发送至本合同载明的地址或联系方式；

（2）如一方变更地址或联系方式，应提前个工作日以书面形式通知对方，否则相关通知寄送至原地址视为已送达

7.2不可抗力

（1）如因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商终止或变更合同；

（2）因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任

7.3争议解决

（1）本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；

（2）协商不成的，任何一方均可向（填写管辖法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁

7.4其他条款

（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议；

（2）本合同自双方签字盖章之日起生效；第5页共6页

（3）本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第八条签署甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日附件《物业服务标准》《物业服务费用明细》注本合同为范本，具体内容需根据实际情况填写第6页共6页。