2025商业综合体物业管理合同示范文本

2025商业综合体物业管理合同示范文本合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日签订甲方（物业管理服务方）名称地址法定代表人联系方式乙方（商业综合体业主方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方具备提供商业综合体物业管理服务的专业资质和能力，乙方拥有位于的商业综合体，并希望通过甲方的专业服务提升其物业管理水平，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同第一条定义与解释

1.1本合同中，以下词语具有如下含义商业综合体指位于，由乙方所有或经营的商业建筑物及其附属设施、设备、场地等第1页共5页物业服务指甲方为乙方的商业综合体提供的物业管理服务，包括但不限于秩序维护、清洁服务、绿化养护、设备运行与维护等合同双方指甲方和乙方

1.2本合同的解释应当符合中华人民共和国相关法律法规，并结合本行业的习惯和惯例第二条合同有效期

2.1本合同有效期自年月日起，至年月日止

2.2合同期满后，双方可协商续签合同续签事宜应提前日以书面形式通知对方第三条物业管理服务范围

3.1甲方负责乙方商业综合体内下列服务内容

（1）秩序维护服务24小时保安值守，确保商业综合体的人员安全和财产安全；负责停车场的秩序管理，确保车辆有序停放；处理突发安全事件，并协助公安机关维护现场秩序

（2）清洁服务负责商业综合体内公共区域的日常清洁工作，包括但不限于地面、墙面、楼梯、电梯等；定期清洗垃圾桶、下水道及外围环境，确保无异味、无卫生死角；在重大活动或节假日前进行深度清洁

（3）绿化养护服务第2页共5页对商业综合体内绿化区域进行日常养护，包括浇水、修剪、施肥、除草等；定期更换或补种损坏的绿化植物，保持景观美观

（4）设备运行与维护服务负责商业综合体内的电梯、空调、消防设施、监控设备等公用设备的日常维护与维修；定期检查设备运行状况，并做好记录，确保设备正常运转

（5）其他服务协助乙方处理商业综合体内的商户入驻、迁出及装修管理事宜；提供商业综合体内的导览服务，解答顾客咨询；定期向乙方提交物业管理报告，内容包括服务内容、服务质量、费用支出等

3.2甲方应按照相关法律法规及行业标准，确保所提供服务的质量达到约定的要求第四条物业管理费用与支付

4.1物业管理费用标准物业管理费为元/平方米/月，计算面积以商业综合体的建筑面积为准特殊服务费用在本合同约定的服务范围外，乙方要求甲方提供的额外服务，费用由双方另行协商确定

4.2支付方式乙方应于每月日前支付当月的物业管理费至甲方指定账户甲方账户信息如下开户银行账户名称第3页共5页账号

4.3若乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算，自应付日起至实际支付日止第五条合同的变更与终止

5.1变更条款本合同履行期间，若需变更相关内容，双方应协商一致并签署书面补充协议变更后的条款自补充协议签署之日起生效，原有条款继续有效，除非补充协议另有规定

5.2合同终止合同期满后，双方未续签合同，本合同自动终止在合同期内，若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同，已履行部分的费用按实际发生结算若乙方违反合同约定，未能按时支付物业管理费达日，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方赔偿损失

5.3合同终止后的善后事宜合同终止后，甲方应协助乙方做好物业交接工作，确保商业综合体的正常运行第六条违约责任

6.1若甲方未按约定履行物业管理服务，导致乙方或商业综合体内商户遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任

6.2若乙方未按约定支付物业管理费，除支付滞纳金外，还应赔偿甲方遭受的损失第4页共5页

6.3双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第七条附则

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

7.2本合同一式份，甲方、乙方各执份，具有同等法律效力

7.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期签署注意事项请在签署前仔细阅读并确认所有条款内容若有特殊情况或需要补充条款，请在合同签订前与对方协商并添加书面补充协议第5页共5页。