2025上海房屋抵押借款合同范本

2025上海房屋抵押借款合同范本合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经协商一致签订本合同本合同旨在明确双方在房屋抵押借款过程中的权利和义务，确保双方的合法权益第一章合同双方及借款用途第一条合同双方

1.1抵押人（借款人）（以下简称“甲方”），身份证号，户籍地址，现居地址

1.2抵押权人（贷款人）（以下简称“乙方”），身份证号，户籍地址，现居地址

1.3甲方因之需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供本合同项下的借款

1.4甲方同意以其合法拥有的位于上海市的房屋（以下简称“抵押物”）作为本合同项下借款的抵押担保

1.5本合同项下的借款用途为甲方承诺按照约定的借款用途使用借款，不得擅自改变用途，否则乙方有权提前收回借款或解除本合同第二章借款金额、期限及利率第二条借款金额

2.1乙方向甲方提供的借款金额为人民币（大写）元（￥）

2.2借款币种为人民币第1页共6页第三条借款期限

3.1本合同项下的借款期限为个月，自年月日起至年月日止

3.2如甲方确需延长借款期限，经乙方同意后，双方可签订补充协议，约定展期事宜，展期期间的借款利率和相关费用由双方另行约定第四条借款利率及利息计算

4.1本合同项下的借款利率为年利率%，即每满一年，按%计收利息借款期限不足一年的，按实际天数计算

4.2利息计算公式利息=借款本金×年利率×借款期限/

3604.3利息按（月/季/年）支付，首次利息支付日为年月日，此后每次利息支付日为每（月/季/年）的日

4.4如甲方逾期支付利息或本金，乙方有权自逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上加收逾期罚息，罚息利率为日利率‰第三章还本付息第五条还款方式

5.1本合同项下的借款本息，甲方同意按以下方式偿还（每月/每季/每半年/每年）支付利息，到期一次性偿还本金（即年月日偿还全部本金）第2页共6页

5.2本合同项下的借款本息，甲方应于年月日前全部还清

5.3甲方的还款应当以（人民币/外币）支付，支付方式为（银行转账/现金/支票等），汇入乙方指定账户账户名称，开户银行，账户号

5.4若甲方提前偿还借款，需提前通知乙方，并征得乙方的书面同意提前还款部分按照实际使用时间计算利息，不足个月的按个月计算

5.5如甲方未按本合同约定的时间支付利息或本金，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金为逾期金额的‰/天第四章抵押物及抵押权的设立第六条抵押物的描述

6.1抵押物为甲方合法所有的位于上海市的房屋，具体如下房屋坐落；房屋权利来源；房屋产权证号；房屋建筑面积平方米；房屋用途；房屋评估价值人民币元

6.2抵押物的详细信息以《房屋所有权证》（编号）、《土地使用权证》（编号）及他项权利证明文件为准

6.3甲方承诺抵押物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未设定其他抵押权、未被司法机关查封或执行、未被依法限制转让等第3页共6页第七条抵押担保的范围

7.1本合同项下的抵押担保范围包括但不限于以下各项本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金；为实现抵押权而产生的所有费用，包括但不限于评估费、拍卖费、律师费、诉讼费、执行费等；甲方因违反本合同约定而产生的其他责任第八条抵押权的实现

8.1如甲方未按本合同约定的时间履行还款义务或发生其他违约行为，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿

8.2auction orsale ofthe mortgagedproperty,乙方有权选择以协议方式或通过法律程序处分抵押物

8.3处分抵押物所得价款不足以清偿全部债务的，乙方有权继续向甲方追偿；处分抵押物所得价款超过全部债务的，超出部分归甲方所有第五章双方的权利和义务第九条甲方的权利和义务

9.1甲方有权按本合同约定获得借款，并按约定用途使用借款

9.2甲方应按时支付利息和本金，不得无故拖延或拒绝

9.3甲方应妥善保管抵押物，并确保抵押物的安全、完整，不得擅自处分抵押物

9.4如抵押物被司法机关查封或出现其他可能影响抵押权的情况，甲方应立即通知乙方，并采取措施消除影响第十条乙方的权利和义务第4页共6页

10.1乙方有权按本合同约定收取借款本金和利息，并有权在甲方违约时行使抵押权

10.2乙方应按约定及时向甲方提供借款，并协助甲方办理抵押登记等相关手续

10.3在甲方按时履行还款义务的前提下，乙方不得擅自干涉甲方对抵押物的合法使用第六章违约责任第十一条违约责任

11.1如甲方未按本合同约定的时间支付利息或本金，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，并有权提前收回借款

11.2如甲方未按本合同约定的用途使用借款，乙方有权停止发放剩余借款，并提前收回已发放的借款

11.3如甲方未按本合同约定履行抵押物的保管或通知义务，乙方有权要求甲方承担相应责任，并有权提前行使抵押权

11.4如乙方未按本合同约定的时间提供借款，甲方有权要求乙方赔偿造成的损失第七章其他约定第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼

12.3本合同的任何条款的修改或变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认，否则无效

12.4本合同自双方签字之日起生效第5页共6页

12.5本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理抵押登记等手续甲方（抵押人）姓名身份证号签署日期签署地点乙方（抵押权人）姓名身份证号签署日期签署地点注意事项本合同为范本，具体条款需根据实际情况填写签订前请仔细阅读并理解所有条款签订时请携带相关证件和资料如需法律咨询，请联系专业律师希望这份合同范本能满足您的需求如需进一步修改或补充，请随时告知第6页共6页。