2025企业备案商业店铺租赁合同协议书样本

2025企业备案商业店铺租赁合同协议书样本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市区在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，协商一致签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式身份证号/统一社会信用代码承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方愿将合法拥有的商业店铺出租给乙方用于经营，乙方同意承租该店铺，并支付相应的租金及相关费用为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下条款第一章承租商铺的基本情况

1.1店铺位置甲方出租的商业店铺位于市区路号，具体门牌号为

1.2店铺面积第1页共7页该店铺的建筑面积为平方米，使用面积为平方米双方确认，面积数据为甲方提供的测量结果，乙方对此无异议

1.3房产证信息甲方出租的店铺已取得合法的房地产权证，证号为

1.4店铺现状乙方已对店铺现状进行实地考察，确认其现状符合乙方经营需求双方一致同意以现状出租，乙方不得以任何理由拒绝接收该店铺第二章租赁期限

2.1租赁起止日期本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后的处理租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同同等条件下，乙方享有优先承租权第三章租金及相关费用

3.1租金标准乙方应支付的年租金为人民币元（大写），租金按支付，支付周期为个月

3.2租金支付方式第2页共7页租金应以（现金/银行转账）方式支付至甲方指定账户甲方指定账户信息如下账户名称开户银行银行账号

3.3晚期支付的违约金乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失

3.4其他费用除租金外，乙方还需承担以下费用

（1）物业管理费人民币元/月，由乙方直接向物业管理公司支付；

（2）水费、电费、燃气费、方式费、网络费等utilities费用，由乙方自行承担；

（3）第四章押金

4.1押金数额乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务

4.2押金的使用在租赁期间，如乙方违反本合同的规定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金若乙方无违约行为，甲方应于租赁期届满之日起日内全额退还押金，不计利息第3页共7页

4.3押金的补充若押金不足以支付乙方的违约金或其他应付款项，甲方有权要求乙方补足第五章双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权收取租金及相关费用；

（2）甲方应按时提供符合约定的店铺，并保证其合法性；

（3）甲方应保证出租的店铺及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方书面通知后及时进行维修；

（4）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无理要求乙方支付额外费用

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权在租赁期内合法使用店铺，并享有经营自主权；

（2）乙方应按时支付租金及相关费用；

（3）乙方应合理使用并妥善保管店铺及其附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿；

（4）乙方不得擅自改变店铺的结构、用途或转租、转借他人；

（5）乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法经营活动；

（6）乙方应于租赁期届满前日将店铺恢复原状并归还甲方，不得拆除任何甲方提供的设施设备第六章店铺的修缮与维护

6.1甲方的修缮责任甲方有责任对店铺的主体结构及屋面进行定期检查和维修，确保其处于安全状态甲方应在接到乙方书面通知后日内第4页共7页进行维修如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担

6.2乙方的维护责任乙方应合理使用店铺及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担

6.3维修期间的调整如维修需要停业，双方可协商调整租金具体调整方式为第七章保险责任

7.1保险的购买乙方应自行购买店铺内的财产保险及责任保险，费用自理

7.2保险的理赔因乙方原因导致的损失，甲方不承担赔偿责任如乙方的保险不足以覆盖损失，差额部分由乙方承担第八章合同的变更与解除

8.1合同的变更本合同的任何条款变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议补充协议自签订之日起生效

8.2合同的解除

（1）如乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金甲方应在乙方退租后日内退还剩余押金（如有）

（2）如因乙方原因导致店铺闲置超过日，甲方有权解除合同并没收押金第5页共7页

（3）如甲方因自身原因需提前收回店铺，应提前日以书面形式通知乙方，退还未使用的租金及押金，并支付相当于个月租金的违约金第九章违约责任

9.1乙方的违约责任

（1）乙方未按约定支付租金或费用，每逾期一日，按未付金额的‰支付违约金；

（2）乙方擅自改变店铺用途或转租、转借他人，甲方有权解除合同并没收押金；

（3）乙方违反法律法规进行经营活动，甲方有权解除合同并没收押金；

（4）乙方未按约定恢复店铺原状，每逾期一日，按每日元支付违约金

9.2甲方的违约责任

（1）甲方未按约定提供店铺或违反其他义务，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付租金及押金，并支付相当于个月租金的违约金；

（2）甲方无理干涉乙方经营，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及押金第十章争议的解决

10.1争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼

10.2诉讼费用诉讼费用由败诉方承担第6页共7页第十一章其他条款

11.1通知方式本合同中任何一方发送的通知或其他文件，应以书面形式送达对方地址通知自送达之日起生效

11.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

11.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效签署甲方（盖章）授权代表签字日期年月日乙方（盖章）授权代表签字日期年月日注本合同仅为参考模板，具体条款需根据实际情况调整，并经法律顾问审核第7页共7页。