2025年版上海市租房合同范本参考

2025年版上海市租房合同范本参考本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在上海签订出租人（以下简称甲方）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系方式承租人（以下简称乙方）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系方式鉴于乙方希望承租甲方拥有的位于上海市区路弄号室的房产（以下简称租赁房屋），甲方同意将租赁房屋出租给乙方使用根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条租赁房屋及其权属

1.1甲方出租的租赁房屋位于上海市区路弄号室，产权证号为，房屋面积为平方米

1.2甲方保证其对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋如因甲方原因导致租赁房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失第二条租赁期限第1页共5页

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同到期后，双方可协商续租若双方在合同到期前日内未就续租达成书面协议，则本合同终止第三条租金及支付方式

3.1租金标准每月人民币元整（大写元）

3.2租金支付方式乙方应于每月日前以方式支付租金至甲方指定账户甲方指定账户信息如下账户名称银行名称账户号码

3.3甲方收到租金后应向乙方提供合法的收款凭证第四条房屋押金

4.1乙方应于本合同签订之日支付房屋押金人民币元整（大写元）

4.2押金用途用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失若押金不足以弥补甲方损失，乙方应补足差额

4.3合同终止后，甲方应在乙方结清所有费用并归还租赁房屋之日起日内退还押金，不计利息第五条租赁房屋的使用

5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途如需装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意第2页共5页

5.2乙方应按时支付租赁期间产生的水费、电费、燃气费、供暖费、方式费、网络费、物业管理费等各项费用具体费用标准以相关单位规定为准，费用由乙方自行承担

5.3租赁期间，乙方不得将租赁房屋转租、转借或用于非法活动否则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务有权收取租金及押金；有权要求乙方合理使用租赁房屋及其附属设施；有权对租赁房屋进行定期检查，确保其处于正常使用状态（检查时间应提前通知乙方）；甲方应保证租赁房屋及附属设施在租赁期间处于可正常使用状态，并在接到乙方维修请求后日内进行维修（紧急情况除外）；甲方不得擅自进入租赁房屋，除非得到乙方书面同意或在紧急情况下维护房屋安全

6.2乙方权利与义务有权在租赁期间使用租赁房屋及其附属设施；有权要求甲方提供租赁房屋的权属证明及相关文件；应按时支付租金及各项费用；应妥善使用租赁房屋及附属设施，避免造成损坏；应配合甲方进行必要的房屋检查和维修第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可书面解除本合同

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同第3页共5页拖欠租金超过日的；将租赁房屋转租、转借或用于非法活动的；损坏租赁房屋及附属设施且拒不修复或赔偿的；积压、堆放危险物品或从事其他不当行为，影响房屋安全或他人权益的；违反本合同约定的其他严重违约行为

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同未能按时交付租赁房屋的；故意违反本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的；未经乙方同意擅自进入租赁房屋，影响乙方正常生活的；违反本合同约定的其他严重违约行为第八条违约责任

8.1乙方违约责任乙方未按约定支付租金的，应按每日%的标准向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金；因乙方原因导致合同解除的，已付押金不予退还，并应赔偿甲方相应损失

8.2甲方违约责任甲方未按约定交付租赁房屋的，应按每日元的标准向乙方支付违约金逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还押金，并赔偿乙方相应损失第4页共5页第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日（注本合同为示范文本，具体条款需根据实际情况调整，并由专业律师审核）第5页共5页。