2025年私人住宅买卖合同协议

2025年私人住宅买卖合同协议本合同协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）市区签订甲方（卖方），性别，身份证号，住所地市区路号幢单元室乙方（买方），性别，身份证号，住所地市区路号幢单元室鉴于甲方合法拥有位于市区路号幢单元室的私人住宅（以下简称“标的房屋”）的所有权，乙方愿意购买标的房屋，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议第一条标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于市区路号幢单元室，房屋用途为，建筑面积为平方米，产权证号为

1.2标的房屋的土地使用权为，土地面积为平方米，土地用途为，土地使用权证号为

1.3标的房屋的共有权人情况（如有共有权人，需明确共有权人的姓名、身份证号及共有份额）第1页共5页

1.4标的房屋的抵押、查封等情况（如涉及抵押或查封，需明确抵押权人或查封机关名称及解除时间）第二条标的房屋价格

2.1双方一致同意，标的房屋的交易价格为人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）

2.2交易价格包括标的房屋及其附属设施的所有费用，具体包括但不限于房屋本身的价款、维修基金、配套设施费用等

2.3交易价格的支付方式为（现金、银行转账等方式），具体支付时间和方式双方另行协商第三条房款支付

3.1乙方应按照以下方式支付购房款

（1）首付款人民币元整，于本协议签订之日起日内支付至甲方指定账户；

（2）第二期房款人民币元整，于年月日前支付至甲方指定账户；

（3）余款人民币元整，于标的房屋所有权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户

3.2甲方指定收款账户如下开户银行银行账户账户名称

3.3乙方应按时支付购房款，若逾期支付，每逾期一日，乙方应按未付购房款的‰向甲方支付违约金第2页共5页第四条标的房屋交付

4.1双方约定，标的房屋的交付时间为年月日

4.2标的房屋交付时，甲方应将下列文件交付给乙方

（1）不动产权证书（或房产证）；

（2）土地使用权证书；

（3）维修基金证明；

（4）其他与标的房屋相关的资料

4.3标的房屋交付时，若存在尚未结清的水、电、煤气、物业等费用，甲方应结清上述费用

4.4标的房屋交付后，由乙方承担标的房屋的维修、保养和管理费用第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方须保证对标的房屋拥有合法的所有权，并保证标的房屋不存在任何权利瑕疵；

（2）甲方应按照本协议约定的时间和方式交付标的房屋，并协助乙方办理标的房屋的所有权转移登记手续；

（3）甲方应保证标的房屋的结构安全和设施设备的完好性

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款；

（2）乙方应按时办理标的房屋的所有权转移登记手续，并承担相关费用；

（3）乙方应按时缴纳标的房屋的物业费、水、电、煤气等费用第六条违约责任第3页共5页

6.1任一方违反本协议约定的义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金违约金的计算方式为

6.2若因甲方原因导致标的房屋无法按时交付或无法办理所有权转移登记手续，甲方应向乙方支付违约金元，并退还乙方已支付的全部购房款

6.3若因乙方原因导致标的房屋无法按时交付或无法办理所有权转移登记手续，乙方应向甲方支付违约金元，且无权要求退还已支付的购房款

6.4若任何一方因不可抗力导致无法履行本协议，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任第七条不可抗力

7.1本协议所述的不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等

7.2若因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任第八条通知与送达

8.1双方在履行本协议过程中，任何通知或函件应以书面形式送达对方

8.2通知或函件送达地址以本协议首页载明的地址为准，任何一方变更地址的，应提前日以书面形式通知另一方第九条争议解决

9.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款第4页共5页

10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力

10.2本协议自双方签字或盖章之日起生效

10.3本协议一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（卖方）签字日期年月日乙方（买方）签字日期年月日（以下为签署页，签署人应处签字并摁手印）第5页共5页。