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文本内容:
2025年北京市建设工程施工专业分包合同（合同版本）合同编号签订地点北京市区签订时间年月日发包方（以下简称甲方）统一社会信用代码地址法定代表人联系方式承包方（以下简称乙方）统一社会信用代码地址法定代表人联系方式根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，以及北京市住房和城乡建设委员会发布的《北京市房屋建筑和市政基础设施工程总承包合同管理办法》等相关规定，甲方将工程的专业分包施工任务发包给乙方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同第一条工程概况
1.1工程名称
1.2工程地点
1.3分包范围
1.4工程规模第1页共9页
1.5开工日期年月日
1.6竣工日期年月日
1.7总日历天数天
1.8工程质量要求符合《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及相关规范标准，工程质量达到标准
1.9安全目标施工过程中严格遵守《建筑施工安全检查标准》（JGJ59），确保安全生产，杜绝重大安全事故
1.10文明施工要求按照《建设工程文明工地评价标准》（JGJ/T77）相关要求执行，创建文明工地第二条分包内容与方式
2.1分包内容
2.2分包方式乙方以包工包料的方式完成分包范围内的施工任务
2.3分包工程的施工图纸、技术要求、施工进度计划等，由甲方另行提供
2.4乙方不得擅自将分包工程转包或分包给其他单位或个人，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任第三条合同价款与支付
3.1合同总金额人民币元（大写元整）
3.2合同价款包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润及相关规费等，具体以双方确认的工程量清单或预算为准
3.3付款方式第2页共9页
3.
3.1预付款本合同签订后，甲方支付合同总金额的%作为预付款，计人民币元
3.
3.2进度款乙方完成合同约定的施工进度节点后，甲方向乙方支付相应比例的进度款具体节点及支付比例如下第一节点，支付合同总金额的%；第二节点，支付合同总金额的%；第三节点，支付合同总金额的%
3.
3.3结算款工程竣工验收合格后，甲乙双方进行最终结算，结算金额经甲方审核确认后，甲方向乙方支付剩余款项
3.
3.4付款时间甲方应在收到乙方书面申请后日内完成审核并支付相应款项
3.
3.5乙方应当提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付款项第四条工期与进度
4.1工期要求乙方应严格按照合同约定的开工日期和竣工日期完成施工任务，不得无故拖延工期
4.2进度控制乙方应根据甲方的要求，制定详细的施工进度计划，并报甲方备案施工过程中，乙方应严格按照进度计划推进施工，确保工程按时完成
4.3延期处理第3页共9页
4.
3.1因乙方原因导致工期延误的，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总金额千分之一的违约金，甲方有权相应扣减应支付的款项
4.
3.2因甲方原因或不可抗力导致的工期延误，乙方应及时书面通知甲方，经甲方确认后可相应顺延工期，且不承担违约责任
4.
3.3工期延误超过日的，双方可另行协商解决第五条工程质量与验收
5.1质量标准乙方施工质量必须符合《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及相关规范标准，且达到合同约定的质量要求
5.2验收程序
5.
2.1分部分项工程完成后，乙方应自检合格后，通知甲方进行验收甲方应在接到通知后日内组织验收，并签署验收意见
5.
2.2整体工程竣工后，乙方向甲方提交完整的竣工资料及验收申请，甲方应在日内组织竣工验收若验收不合格，乙方应在甲方指定的期限内完成整改并重新提交验收申请
5.3质量保修乙方承诺对其施工的工程提供质量保修服务质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，期限为地基基础工程和主体结构工程年；屋面防水工程年；有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程年；其他工程年第4页共9页
5.4质量责任因乙方施工质量不合格导致的返工、维修费用由乙方承担，且不免除乙方的保修责任第六条双方权利与义务甲方权利与义务
6.
1.1甲方应按合同约定支付合同价款，并提供施工所需的必要条件
6.
1.2甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查，发现问题及时通知乙方整改
6.
1.3甲方有权对乙方的施工进度、质量进行评估，并提出改进建议
6.
1.4甲方应提供分包工程所需的施工图纸、技术资料及相关文件
6.
1.5甲方应按合同约定对乙方的施工成果进行验收，并及时签署验收意见乙方权利与义务
6.
2.1乙方应严格遵守国家法律法规及甲方的规章制度，按合同约定完成分包施工任务
6.
2.2乙方应确保施工人员具备相应的资质和技能，施工过程中应采取合理措施确保工程质量和安全
6.
2.3乙方应按合同约定的时间节点完成施工任务，并及时向甲方提交施工记录、竣工资料及相关文件
6.
2.4乙方应自行负责施工所需的材料采购、设备租赁及人员管理，并承担相关费用
6.
2.5乙方应按合同约定的质量标准进行施工，并对施工质量负全责第5页共9页第七条安全施工与文明施工
7.1安全责任
7.
1.1乙方应严格遵守《建筑施工安全检查标准》（JGJ59）及相关法律法规，确保施工安全
7.
1.2乙方应为施工人员提供符合安全标准的劳动保护用品，并定期进行安全教育和培训
7.
1.3施工过程中如发生安全事故，乙方应立即采取有效措施，防止事故扩大，并及时向甲方报告
7.
1.4因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任
7.2文明施工
7.
2.1乙方应按合同约定的文明施工要求进行施工，确保施工现场整洁有序
7.
2.2乙方应采取有效措施减少施工对周边环境的影响，包括但不限于降尘、降噪、减少光污染等
7.
2.3施工结束后，乙方应按要求清理施工现场，恢复原状第八条工程验收与结算
8.1工程验收
8.
1.1分部分项工程验收乙方完成分部分项工程后，应自检合格并书面通知甲方验收甲方应在接到通知后日内组织验收，未按期验收的，视为验收合格
8.
1.2竣工验收整体工程竣工后，乙方向甲方提交完整的竣工资料及验收申请，甲方应在日内组织竣工验收若验收不合格，乙方应在甲方指定的期限内完成整改并重新提交验收申请
8.2工程结算第6页共9页
8.
2.1工程竣工验收合格后，甲乙双方应在日内完成结算初稿，并签字确认
8.
2.2结算金额经甲方审核确认后，甲方向乙方支付剩余款项
8.
2.3结算争议如双方对结算金额存在争议，可协商解决或通过法律途径解决第九条违约责任
9.1乙方违约责任
9.
1.1乙方未按合同约定完成施工任务或施工质量不符合要求的，甲方有权要求乙方整改并承担相应费用，情节严重的可解除合同
9.
1.2乙方擅自转包或分包工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额%的违约金
9.
1.3乙方未按合同约定工期完成施工任务的，每延误一日，应向甲方支付合同总金额千分之一的违约金
9.
1.4乙方未按合同约定履行安全施工或文明施工义务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同
9.2甲方违约责任
9.
2.1甲方未按合同约定支付合同价款的，每逾期一日，应向乙方支付应付金额千分之一的违约金
9.
2.2甲方未按合同约定提供施工条件或资料的，乙方有权顺延工期，且不承担违约责任
9.
2.3甲方无故解除合同的，应向乙方支付合同总金额%的违约金第十条合同的变更与解除
10.1合同变更第7页共9页
10.
1.1经双方协商一致，可对本合同的部分条款进行变更，变更内容应以书面形式确认，双方签字盖章后生效
10.
1.2未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容
10.2合同解除
10.
2.1双方协商一致，可解除本合同
10.
2.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同严重违反国家法律法规或本合同约定的义务；超过合同约定工期日未完成施工任务；因乙方原因导致施工质量严重不合格，且无法整改
10.
2.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同未按合同约定支付合同价款，超过日仍未支付的；违反合同约定，严重影响乙方施工的第十一条争议解决
11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决
11.2协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他约定
12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
12.2本合同所有通知、文件等均以书面形式为准，通过邮寄或直接送达方式送达对方
12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）第8页共9页法定代表人或授权代表（签字）日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表（签字）日期年月日合同签订地点北京市区第9页共9页。
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