2025年物业管理服务合同

2025年物业管理服务合同正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订甲方（以下简称“物业产权人”）地址法定代表人联系方式乙方（以下简称“物业服务商”）地址法定代表人联系方式鉴于甲方为（物业名称）（以下简称“物业”）的合法产权人，乙方为具备资质的物业服务企业，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜达成如下协议第一条合同范围

1.1乙方为甲方提供的物业管理服务范围包括但不限于以下内容a）物业管理区域内公共区域的清洁卫生；b）物业管理区域内公共秩序维护；c）物业管理区域内绿化养护；d）物业管理区域内共用设施设备的运行、维护与管理；e）物业管理区域内客户服务与投诉处理；f）法律法规规定或本合同约定的其他物业管理服务第1页共5页

1.2物业管理区域为（具体范围以附件平面图为准）第二条服务标准

2.1乙方应按照不低于（行业标准或地方标准）的标准提供物业管理服务，确保服务质量达到以下要求a）公共区域每日清扫，保持整洁；b）公共秩序维护人员24小时值班，确保安全；c）绿化植物定期修剪、浇水、施肥，保持美观；d）共用设施设备定期检查、维护，确保正常运行

2.2乙方应在服务范围内建立完善的管理制度和服务体系，并定期向甲方报告服务质量第三条费用与支付

3.1物业管理服务费用（以下简称“服务费”）为人民币元/月（大写佰拾元整），甲方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费

3.2服务费支付时间为每月日前，甲方应将服务费支付至乙方指定账户开户行账户名称账号

3.3若甲方无正当理由逾期支付服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务a）甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议；第2页共5页b）甲方有权要求乙方按本合同约定的标准和质量提供服务；c）甲方应按时足额支付服务费，并提供乙方所需的物业服务相关资料；d）甲方不得擅自改变物业的用途或结构，不得进行影响物业安全的行为；e）甲方应配合乙方的物业服务工作，不得干扰乙方的正常物业服务

4.2乙方的权利与义务a）乙方有权要求甲方按时支付服务费；b）乙方有权对物业管理区域内违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止或向有关部门报告；c）乙方应按照本合同约定的标准和质量提供物业服务；d）乙方应妥善管理物业共用设施设备，确保其正常运行；e）乙方应在物业管理区域内设置明显的标识和警示，确保业主及使用人的安全第五条验收与接管

5.1本合同签订后，乙方应在个工作日内完成对物业的接管验收工作，并向甲方提供书面验收报告

5.2如验收过程中发现物业存在质量问题或设备故障，甲方应负责修复或处理，费用由甲方承担第六条违约责任

6.1甲方违约责任a）甲方未按约定支付服务费的，除支付滞纳金外，还应按每日‰的标准向乙方支付违约金；第3页共5页b）甲方擅自改变物业用途或结构，影响物业安全的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方造成的损失；c）甲方干扰乙方正常物业服务的，乙方有权暂停服务，直至甲方消除障碍，由此产生的费用由甲方承担

6.2乙方违约责任a）乙方未按约定标准和质量提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元；b）乙方因管理不善导致物业管理区域内发生重大安全事故或财产损失的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方造成的损失第七条合同的变更、解除与终止

7.1经双方协商一致，可书面形式对本合同进行变更或解除

7.2任何一方未履行或未完全履行本合同义务，且在收到对方书面通知后日内未改正的，对方有权解除本合同

7.3本合同终止时，乙方应将物业及所有相关资料完整移交给甲方，并办理相关手续第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向（合同签订地）人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份第4页共5页甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日附件物业管理区域平面图其他相关文件或补充协议备注本合同为范本，具体内容需根据实际情况调整，并经双方协商一致后签订合同内容应符合相关法律法规要求，建议在签订前咨询专业律师第5页共5页。