2025年北京市企业办公房屋租赁合同示范文本

2025年北京市企业办公房屋租赁合同示范文本本合同由以下双方于年月日在北京市签订出租人（以下简称“甲方”）名称法定代表人注册地址联系方式承租人（以下简称“乙方”）名称法定代表人注册地址联系方式鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方因企业办公需要，希望承租上述房屋，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条合赁房屋的基本情况

1.1房屋位置北京市区路号室

1.2房屋面积平方米（建筑面积）

1.3房屋用途乙方承租该房屋用于企业办公，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限第1页共5页

2.1合同期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，经双方协商一致，可以续签合同乙方如需续租，应于合同期满前日向甲方提出书面申请，否则视为乙方不再续租第三条租金及支付方式

3.1租金标准每月人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）

3.2租金支付方式乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户账户名称银行名称账户号码

3.3甲方或其委托代理人收取租金后，应向乙方提供正式发票第四条押金及押金的退还

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权向乙方追偿

4.3合同期满后，乙方无违约行为且结清所有应支付费用的，甲方应在日内将押金全额退还乙方第五条双方权利与义务第2页共5页

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应保证出租房屋的合法性，确保租赁期间乙方对该房屋的合法使用权

5.

1.2甲方应按照双方约定的时间将房屋交付乙方使用，并确保房屋及附属设施处于可正常使用状态

5.

1.3甲方有权监督乙方的房屋使用情况，确保乙方不违反合同约定使用房屋

5.

1.4在租赁期间，甲方不得将房屋出租给第三方，亦不得无正当理由提前收回房屋

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿

5.

2.3乙方不得擅自转租、分租、转借或改变房屋用途，不得在房屋内从事非法活动

5.

2.4乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水电气费等相关费用

5.

2.5乙方不得在租赁期间内损坏房屋结构，确需装修的，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施，并遵守相关法律法规第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

6.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同

6.

2.1乙方擅自改变房屋用途或从事非法活动的；

6.

2.2乙方逾期支付租金超过日的；第3页共5页

6.

2.3乙方违反其他合同约定，经甲方书面通知后日内未改正的

6.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

6.

3.1甲方未按约定时间交付房屋，超过日的；

6.

3.2甲方提供的房屋不符合约定条件，严重影响乙方使用的；

6.

3.3因不可抗力致使合同无法履行的第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或提前终止的，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）

7.2除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除合同，否则应承担相应的违约责任第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决

8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字第4页共5页签署日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字签署日期年月日如需填写具体信息，请将上述空白处替换为实际内容第5页共5页。