2025二手房买卖合同范本商业贷款

2025二手房买卖合同范本商业贷款本合同由以下双方于2025年月日在省市签订甲方（卖方）姓名身份证号联系方式联系地址乙方（买方）姓名身份证号联系方式联系地址鉴于甲方为位于省市区路号幢单元室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，甲方同意将其合法拥有的该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款第一条房屋的基本情况

1.1该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米，用途为

1.2该房屋座落于省市区路号，具体位置详见附件《房屋位置图》第1页共5页

1.3该房屋的现状为（如已装修、部分翻新等），详见附件《房屋现状说明》

1.4甲方保证其对该房屋具有完全的所有权，且该房屋无抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制，不存在任何权属纠纷如出现上述问题，甲方应承担由此产生的一切责任第二条房屋成交价格

2.1甲乙双方一致同意该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）

2.2该成交价格包括但不限于房屋本身及其附属设施、设备的费用，但不包括契税、增值税、权属转移登记费等交易过程中产生的相关税费第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付购房款

3.

1.1乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）

3.

1.2乙方应于年月日前向甲方支付首期购房款人民币（大写）元整（￥元），剩余购房款人民币（大写）元整（￥元）由乙方申请商业贷款支付

3.2甲方收到购房款后应向乙方提供相应收据，待办理完毕不动产权属转移登记手续后，甲方凭不动产权证领取剩余房款

3.3甲方银行账户信息开户行账户名称第2页共5页账号第四条交易流程及时间安排

4.1本合同签订后日内，甲乙双方应共同向市住房公积金管理中心或商业银行提交贷款申请材料

4.2乙方应确保其贷款申请材料真实、完整、有效，并配合银行完成贷款审批及放款工作

4.3甲乙双方应于贷款获批后日内共同办理该房屋的不动产权属转移登记手续

4.4甲乙双方应于不动产权属转移登记手续办理完毕后日内完成房屋交付第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应保证该房屋权属无争议，并协助乙方办理不动产权属转移登记手续

5.

1.2甲方应于乙方支付全部购房款后日内将该房屋交付乙方，并办理相关交接手续

5.

1.3甲方应配合乙方完成该房屋的水、电、燃气、供暖、通讯、物业等设施的过户或更名手续

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款，并及时完成贷款申请及相关手续

5.

2.2乙方应按时支付该房屋交易过程中产生的各项税费及贷款费用

5.

2.3乙方应遵守该房屋所在小区的管理规约，按时缴纳物业费用第3页共5页第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）元整（￥元）如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方遭受的实际损失

6.2甲方逾期交房的，每逾期一日，应按日支付乙方已付购房款的‰作为违约金

6.3乙方逾期付款的，每逾期一日，应按日支付未付购房款的‰作为违约金第七条不可抗力

7.1由于不可抗力事件（如战争、地震、洪水、火灾等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同或变更合同条款

7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决

8.2协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续

9.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效甲方（卖方）签字第4页共5页日期年月日乙方（买方）签字日期年月日见证人（如有）姓名身份证号签字日期年月日第5页共5页。