2025年大连市物业管理委托合同官方范本

2025年大连市物业管理委托合同官方范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在辽宁省大连市签订甲方（物业管理委托方）名称地址法定代表人联系方式乙方（物业服务企业）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方需要对（以下简称“物业”）进行物业管理，乙方具备相应的物业服务资质，并愿意为甲方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，就物业管理服务事宜达成如下协议第一条物业基本情况物业名称坐落位置面积平方米物业类型（如住宅、商业、办公等）委托管理期限自年月日起至年月日止第1页共5页第二条委托管理服务内容乙方同意按照本合同约定，为甲方提供下列物业管理服务日常管理服务包括物业区域内的环境卫生、绿化养护、公共设施的日常维护及管理安全维护服务包括物业区域内的秩序维护、安全巡查及监控管理，确保物业区域内的人身和财产安全清洁服务定期对物业区域内的公共区域进行清洁，保持环境整洁绿化养护服务对物业区域内的绿化植物进行修剪、浇水、施肥及病虫害防治秩序维护服务包括对物业区域内车辆的停放管理，确保交通秩序公共设施设备维护服务对物业区域内的供水、供电、供暖、供气等公共设施设备进行日常维护和管理档案管理服务建立和维护物业相关的档案资料，包括但不限于业主信息、维修记录、设备档案等第三条管理服务标准乙方提供的物业服务标准应当符合大连市物业管理的相关规定，并达到以下要求公共区域清洁每日不少于次巡回保洁，垃圾日产日清绿化养护定期修剪，保持绿化植物健康生长，无明显枯萎或病虫害安全维护24小时安全巡查，确保物业区域内无重大安全隐患第2页共5页设施设备维护及时发现并处理公共设施设备的故障，确保其正常运行业主服务提供24小时物业服务热线，及时响应业主需求第四条服务费用及支付方式服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费为每月人民币元（大写元整），服务费标准详见附件支付方式甲方应于每月日前以（如银行转账、支票等）方式支付物业服务费至乙方指定账户调整机制如遇物业服务成本变动或其他合理原因，双方可协商调整物业服务费标准，调整后的费用自双方书面确认之日起生效第五条双方权利义务甲方权利义务监督权甲方有权监督乙方的物业服务质量和执行情况，提出合理建议和意见支付义务甲方应按本合同约定及时支付物业服务费，不得无故拖欠配合义务甲方应积极配合乙方开展物业服务工作，提供必要协助告知义务甲方应及时向乙方告知物业区域内可能存在的安全隐患或其他特殊情况乙方权利义务服务义务乙方应按照本合同约定，提供符合标准的物业服务维护义务乙方应妥善维护物业区域内公共设施设备，确保其正常运行第3页共5页收费权利乙方有权按约定收取物业服务费，甲方未按约定支付的，乙方有权采取合理措施保密义务乙方对在服务过程中获悉的甲方商业秘密、业主信息等负有保密义务第六条合同的变更、解除和终止变更本合同如需变更，双方应协商一致，并以书面形式确认解除在合同期内，任何一方不得单方面解除合同，除非出现以下情形乙方未按约定提供服务，经甲方书面通知后日内未改正；甲方未按约定支付物业服务费，经乙方书面通知后日内未支付；不可抗力导致合同无法履行终止合同期满后，双方可协商续签，否则本合同自动终止如需续签，双方应在合同期满前日以书面形式通知对方第七条违约责任甲方违约责任甲方未按约定支付物业服务费的，每逾期一日，应按应缴金额的%支付违约金；甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求其改正并承担相应责任乙方违约责任乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求其改正并承担相应责任；第4页共5页乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求其改正并承担相应责任第八条争议解决因本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向大连市有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日附件物业服务费收费标准及支付方式物业服务费标准支付方式其他补充说明第5页共5页。