2025南京房屋租赁合同书范本

2025南京房屋租赁合同书范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于南京市签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号联系方式联系地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系方式联系地址鉴于甲方合法拥有位于南京市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权或合法使用权，愿意将该租赁房屋出租给乙方使用；乙方同意承租该租赁房屋，并支付相应的租金及相关费用双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款第一条租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋地址南京市区路号，产权证编号为

1.2租赁房屋用途乙方承租该房屋用于（居住/办公/商业等）用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途

1.3租赁房屋面积建筑面积为平方米第1页共5页

1.4租赁房屋权属状况甲方保证其对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，且该租赁房屋不存在任何权利瑕疵或争议第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需续租，应提前日以书面形式向甲方提出，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1租金标准人民币元整（大写）/月，本合同约定的租金标准在租赁期内保持不变

3.2租金支付方式乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户账户名称开户银行银行账户

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供相应的收款凭证第四条押金及管理费用

4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币元整（大写）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为且全额结清租金及相关费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方第2页共5页

4.2乙方应承担租赁房屋的物业管理费、供暖费、燃气费、水费、电费、方式费、宽带费、有线电视费等费用，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定上述费用由乙方直接向相关部门支付，甲方不承担任何责任第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务

5.

1.1甲方有权收取租金及相关费用，并监督乙方的使用情况

5.

1.2甲方应保证租赁房屋的合法性，确保租赁房屋在租赁期间内不存在权属纠纷

5.

1.3甲方应负责租赁房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担

5.

1.4甲方不得在租赁期间内将租赁房屋出租给第三方，或在租赁房屋内进行其他商业活动，影响乙方的正常使用

5.2乙方的权利和义务

5.

2.1乙方有权在租赁房屋内依法依规开展其约定的活动，但不得违反法律法规及公共秩序

5.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.3乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担

5.

2.4乙方不得擅自转租、转借租赁房屋，或在租赁房屋内进行非法活动

5.

2.5乙方应保持租赁房屋及其附属设施的整洁，不得随意改变房屋结构或用途

5.

2.6乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳相关管理费用第六条合同的变更与解除第3页共5页

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

6.2如因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）导致租赁房屋无法正常使用，双方可协商解除或变更本合同，租金按实际使用时间计算

6.3任何一方违反本合同约定，且在收到书面通知后日内未予以改正的，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿相关损失

6.4乙方在租赁期内单方面解除合同的，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿因提前退租给甲方造成的损失第七条违约责任

7.1乙方未按本合同约定支付租金或相关费用，每逾期一日，应按欠付金额的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付未付租金及违约金

7.2乙方擅自转租、转借租赁房屋或改变租赁房屋用途的，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方赔偿造成的损失

7.3乙方在租赁房屋内进行非法活动或存放危险物品，导致租赁房屋毁损或引发其他损失的，甲方有权追究乙方的法律责任及经济赔偿责任

7.4甲方未按本合同约定履行维修义务，导致租赁房屋无法正常使用，乙方可书面通知甲方，甲方在收到通知后日内未履行维修义务的，乙方可相应减少租金或解除本合同

7.5任何一方因违约造成对方经济损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失，包括但不限于诉讼费、律师费、交通费等第八条争议解决第4页共5页

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日注以上内容为合同范本，具体条款需根据实际情况调整，建议在签署前咨询专业法律顾问第5页共5页。