2025二手房屋买卖合同（标准版）

2025二手房屋买卖合同（标准版）合同编号签订地点签订日期甲方（卖方）姓名身份证号联系方式联系地址乙方（买方）姓名身份证号联系方式联系地址鉴于甲方合法拥有一处二手房屋，并自愿将其出售给乙方；乙方经实地考察并充分了解该房屋情况后，愿意购买该房屋根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方所出售的房屋位于，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米该房屋的其他相关信息包括但不限于房屋附属设施包括但不限于，房屋的使用性质为第1页共5页乙方已对该房屋的现状进行了详细了解，并确认该房屋的实际情况与甲方提供的信息一致第二条房屋成交价格甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥），此价格已包含该房屋的全部价款及相关费用双方同意，在交易过程中产生的税费及其他相关费用，由双方按照国家法律法规的规定各自承担第三条付款方式乙方向甲方支付购房款的方式如下定金支付本合同签订之日起，乙方向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥）定金视为首付款的一部分，计入总房款首付款支付甲乙双方约定于年月日前，乙方向甲方支付首付款人民币（大写）元整（￥）定金自动转为首付款剩余款项支付剩余房款人民币（大写）元整（￥）由乙方通过银行贷款或商业贷款的方式支付乙方应确保贷款审批通过并按期支付剩余款项尾款支付如存在尾款，乙方需在甲方交房前结清所有尾款，具体金额以双方确认为准支付方式为银行转账，收款账户为，账户名称，开户银行第四条房屋交付交房时间甲方应于年月日前将房屋交付给乙方交房时，甲方需将房屋钥匙及相关房屋资料第2页共5页（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税完税凭证等）一并交付给乙方房屋现状甲方保证在交房时，房屋处于正常使用状态，无漏水、电路故障等影响正常使用的问题如存在需要维修的问题，甲方应于交房前完成修复配套设施房屋内及公共区域的配套设施（包括但不限于水、电、燃气、通讯、有线电视、宽带等）应保持正常使用状态如因甲方原因导致乙方无法正常使用，甲方需负责修复或承担相应赔偿责任腾空义务甲方应确保在交房前将房屋腾空，不得留臵任何物品，如有留臵，视为废弃物，乙方有权处理第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应保证其对出售的房屋拥有合法的处分权，无权利瑕疵甲方应按约定时间完成房屋交付，并协助乙方办理房屋过户及其他相关手续甲方应保证在交易过程中，不得将该房屋出售或设定其他权利负担乙方权利与义务乙方应按约定时间支付购房款，并保证支付的款项来源合法乙方应配合甲方完成房屋过户及其他相关手续乙方应按约定时间完成房屋验收，并对房屋的后续使用负有妥善管理的责任第六条违约责任甲方违约责任第3页共5页如甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，需按日向乙方支付已付房款的‰作为违约金如甲方在交房前将房屋出售或设定其他权利负担，乙方有权解除合同，甲方需退还全部已付房款，并向乙方支付相当于总房款%的违约金乙方违约责任如乙方未能按约定时间支付购房款，每逾期一日，需按日向甲方支付未付房款的‰作为违约金如乙方在合同签订后单方面解除合同，需向甲方支付相当于总房款%的违约金，已付定金不予退还第七条其他约定税费承担交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由双方按照国家法律法规规定各自承担维修基金房屋的维修基金余额由甲方负担，如需要转户，甲方应协助乙方办理相关手续房屋过户甲乙双方应于签订本合同后日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续其他费用因办理房屋过户所产生的评估费、交易服务费等费用，由双方协商承担第八条争议解决如在履行本合发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第九条合同生效及其他本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（卖方）签字日期乙方（买方）签字日期注本合同为标准模板，具体条款需根据实际情况调整合同签订前，请双方仔细阅读并确认无误第5页共5页。