2025办公室租赁合同注意事项

2025办公室租赁合同注意事项办公室租赁合同合同编号甲方（出租方）（以下简称“甲方”）乙方（承租方）（以下简称“乙方”）鉴于甲乙双方就办公室租赁事宜达成一致，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，签订本合同，以资共同遵守第一条合同标的甲方将其拥有完全所有权的位于市区路号的平方米的办公室（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用租赁物现状详见附件《租赁物交付确认书》第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止若乙方在租赁期内未违反本合同约定，且提出续租书面申请，则双方可协商续租事宜，并另行签订书面合同若双方未就续租达成一致，则本合同到期后自动终止，甲方有权收回租赁物，乙方应按期腾退第三条租金及相关费用租金标准乙方应按以下标准向甲方支付租金每月租金为人民币元（大写）第1页共5页租金按（月/季度/半年）支付，首次租金应于年月日前支付，此后租金应于每开始后的日内支付押金乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写）押金用于抵扣乙方应承担的费用（如有），或作为违约金、损害赔偿金等的扣留合同期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金，不计利息其他费用租赁期间，乙方需自行承担水费、电费、燃气费、供暖费、方式费、网络费、垃圾处理费等费用若租赁物涉及物业管理，相关费用由（甲方/乙方）承担，具体金额及支付方式详见附件《费用分担协议》第四条权利与义务甲方的权利与义务权利甲方有权收取租金及相关费用若乙方未按约定支付租金或违反本合同约定，甲方有权解除合同并要求赔偿损失甲方有权对租赁物进行定期检查和维修，以确保租赁物处于正常使用状态义务甲方应确保租赁物交付时符合约定的使用状态，并如实告知乙方租赁物的使用状况及注意事项第2页共5页甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无理要求乙方支付额外费用乙方的权利与义务权利乙方有权按照合同约定使用租赁物，不得用于非法用途若租赁物或其附属设备出现故障，乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用租赁物及其附属设备，不得擅自改变租赁物结构或进行危险行为乙方应保持租赁物的整洁和完好，如有损坏应自行修复或承担相应费用第五条租赁物的转让与转租在租赁期间，甲方不得将租赁物转让给第三方，不得以任何方式影响乙方的使用权未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租、分租或出借给第三方若经甲方同意，乙方应与第三方签订书面协议，并承担连带责任第六条合同的解除与终止甲方单方面解除合同的情形乙方未按约定支付租金累计超过日的乙方擅自改变租赁物用途或进行非法活动的乙方未经甲方同意擅自转租、转借租赁物的乙方单方面解除合同的情形第3页共5页甲方未按约定提供租赁物或未履行维修义务，导致乙方无法正常使用的，经催告后仍未履行的甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常使用的合同终止双方协商一致可提前终止合同合同期满后，双方未续签合同的，本合同自动终止第七条违约责任若甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失，且押金不予退还费用支付延迟的违约金若乙方未能按时支付租金或押金，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金其他违约情形若因乙方原因导致租赁物损坏或灭失，乙方应承担维修或赔偿责任若乙方未按约定腾退租赁物，每逾期一日，应按日租金的倍向甲方支付占用费第八条争议解决本合同履行过程中，若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼在争议解决期间，双方应继续履行合同，不得影响正常业务往来第九条其他条款第4页共5页本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效附件《租赁物交付确认书》《费用分担协议》《补充协议》（如有）甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日第5页共5页。