2025年北京写字楼出租合同范本

2025年北京写字楼出租合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于北京市签订，自双方签字盖章之日起生效出租方（以下简称“甲方”）名称地址联系方式电子邮箱承租方（以下简称“乙方”）名称地址联系方式电子邮箱鉴于甲方依法拥有位于北京市区路号的写字楼（以下简称“租赁物”）的所有权或合法使用权，乙方有意承租该写字楼用于办公或其他合法商业用途，双方兹达成如下协议第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物位置及面积租赁物位于北京市区路号，具体位置见附件一《租赁物位置图》租赁物的建筑面积为平方米，使用面积为平方米（具体面积以双方确认的测量报告为准）

1.2租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租事宜，并另行签订书面协议若双方未在租赁期届满前日通知对方终止续租，则视为双方同意按照本合同的条件继续租赁第二条租金及支付方式

2.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）租金按个月为一期支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期第一个月日前支付

2.2租金支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下开户行账户名称账号若甲方变更收款账户，应提前日以书面形式通知乙方

2.3押金乙方应支付押金人民币元（大写元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务押金将在租赁期届满且乙方无任何违约行为、费用拖欠及其他争议的情况下，由甲方无息退还乙方第三条双方权利与义务第2页共5页

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方应依法履行租赁物的所有权人或使用权人的义务，保证租赁物的合法性及可出租性

（2）甲方应按照约定的时间将租赁物交付乙方使用，并提供必要的协助

（3）甲方应维修租赁物的公共设施及结构部分，确保其处于正常可使用状态，费用由甲方承担

（4）甲方有权监督乙方的使用情况，确保乙方遵守本合同约定的条款及法律法规

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，并享有对该场所的使用权

（2）乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得无故拖欠

（3）乙方应合理使用租赁物及内部设施，不得损坏或擅自改变租赁物的结构、外观或用途如需装修或改造，应提前书面通知甲方并获得书面同意，费用由乙方承担

（4）乙方应遵守物业管理规定，妥善处理租赁物的日常清洁、安全及维护工作，费用由乙方承担

（5）乙方不得将租赁物转租、分租或以其他形式转交他人使用，不得利用租赁物进行违法活动或存储危险物品

（6）乙方在租赁期内不得擅自改变租赁物的用途，未经甲方书面同意不得将租赁物用于其他商业活动第四条合同的变更与解除

4.1合同的变更第3页共5页本合同履行期间，任何一方不得擅自变更合同条款如需变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议

4.2合同的解除

（1）经双方协商一致，可以随时解除本合同

（2）如乙方未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

（3）如甲方因租赁物产权纠纷或其他原因导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失

（4）如因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任，已支付的租金及押金由甲方退还乙方，双方另有约定的除外第五条违约责任

5.1乙方违约责任

（1）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按应付金额的‰支付违约金

（2）乙方擅自转租、改变租赁物用途或从事违法活动的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金，并赔偿由此造成的损失

5.2甲方违约责任

（1）甲方未按约定交付租赁物的，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金

（2）甲方因产权纠纷或其他原因导致乙方无法正常使用租赁物的，应赔偿乙方遭受的直接损失，并采取补救措施第六条争议解决第4页共5页

6.1双方因本合同履行发生的争议，应协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

7.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

7.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）签字日期年月日乙方（盖章）签字日期年月日第5页共5页。