2025餐馆租赁合同

2025餐馆租赁合同餐馆租赁合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方愿意将合法拥有的餐馆（以下简称“该餐馆”）出租给乙方使用，乙方同意承租该餐馆，并支付相应的租金及相关费用根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，协商一致达成如下合同第一条合同标的甲方出租的该餐馆位于，面积为平方米，经营用途为餐饮服务该餐馆包括但不限于厨房设备、餐厅设施、装修及其他附属设施（详见附件《租赁物清单》）乙方承诺仅用于合法经营餐饮业务，不得擅自改变用途或进行违法活动第二条租赁期限第1页共6页租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议第三条租金及相关费用

3.1租金标准乙方应支付的年租金为人民币元整（大写），租金按（年/半年）支付，首次租金于本合同签订之日起日内支付，之后每期租金应提前日支付至甲方指定账户开户银行账户名称账号

3.2租金支付方式银行转账或现金支付，甲方收到租金后应向乙方提供合法的收款凭证

3.3其他费用

（1）水、电、燃气、供暖、排污、垃圾处理等费用由乙方承担，乙方需按相关收费标准支付，并自行承担逾期缴纳的违约责任

（2）乙方需自行负责该餐馆的日常维护、维修及相关费用，具体标准双方另行协商

（3）如政府有关部门收取与该餐馆经营相关的税费、管理费等，由乙方承担第四条押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币元整（大写），作为履行本合同义务的担保押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户第2页共6页

4.2押金用途用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、维护该餐馆设施、遵守法律法规等

4.3押金退还租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应在日内将押金全额无息退还乙方如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额用于弥补损失，剩余部分退还乙方第五条房屋修缮与装修

5.1甲方责任

（1）甲方应保证该餐馆及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方书面通知后，及时进行维修或更换

（2）如因甲方延迟维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任

5.2乙方责任

（1）乙方应合理使用该餐馆及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并协助维修

（2）乙方如需对该餐馆进行装修，应提前书面告知甲方，并获得甲方书面同意装修费用及相关责任由乙方承担

（3）乙方不得擅自改变该餐馆的主体结构或承重结构，不得进行危及房屋安全的装修行为

5.3装修条款

（1）乙方承诺装修后不改变该餐馆的用途，并遵守当地相关法律法规及物业管理规定

（2）装修过程中产生的垃圾及清理费用由乙方承担第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务第3页共6页

（1）甲方有权监督乙方是否按照约定用途使用该餐馆，并确保乙方遵守相关法律法规

（2）甲方有权收取租金及相关费用

（3）甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，不得违反合同约定擅自提高租金

6.2乙方权利与义务

（1）乙方有权在租赁期内合法经营该餐馆，并享有对该餐馆的使用权

（2）乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

（3）乙方不得未经甲方同意擅自转租、分租该餐馆或改变其用途

（4）乙方应自行办理该餐馆经营所需的各项证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防安全检查合格证等，并承担相关费用第七条合同的变更与解除

7.1变更条款

（1）本合同履行期间，若需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议

（2）如因政府政策、不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，租金和押金按实际使用时间结算

7.2解除条款

（1）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同a.甲方未按约定时间交付该餐馆，导致乙方无法使用超过日的；b.甲方提供的该餐馆存在严重质量问题，影响乙方正常经营的；c.甲方干涉乙方正常经营活动的第4页共6页

（2）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同a.乙方逾期支付租金超过日的；b.乙方擅自改变该餐馆用途或转租、分租的；c.乙方利用该餐馆进行违法活动的；d.乙方违反食品安全、卫生、消防等相关法律法规，导致严重后果的

7.3解除程序

（1）任何一方要求解除合同的，应提前日以书面形式通知对方

（2）合同解除后，双方应结清租金、押金及相关费用，甲方应退还乙方已支付的押金（扣除违约金或损失赔偿后）第八条违约责任

8.1乙方违约责任

（1）如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金

（2）如乙方擅自转租、改变用途或利用该餐馆进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

8.2甲方违约责任

（1）如甲方未能按约定交付该餐馆或因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的押金及剩余租金，并按个月租金向乙方支付违约金第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该餐馆所在地人民法院提起诉讼第5页共6页第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力

10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

10.4本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日附件《租赁物清单》《营业执照》复印件其他相关证明文件（注本合同为示范文本，具体条款需根据实际情况调整，建议在签订前请专业律师审核）第6页共6页。