2025年上海房屋租赁合同

2025年上海房屋租赁合同上海市房屋租赁合同合同编号甲方（出租方）地址身份证号/营业执照号联系方式乙方（承租方）地址身份证号/营业执照号联系方式鉴于甲方为出租人，乙方为承租人，双方就租赁位于上海市区路弄号室的房屋事宜达成如下协议第一条合同双方本合同由甲方和乙方共同签订甲方为该房屋的合法产权人，乙方为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人，双方均具备签署本合同的合法资格第二条租赁房屋甲方同意将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的基本情况如下房屋类型建筑面积平方米结构第1页共5页房屋用途甲方保证该房屋无产权纠纷，且在租赁期间内不会被第三人主张权利如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应当承担相应责任第三条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租事宜，但需另行签订书面协议第四条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写）租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户甲方指定账户信息-开户银行-账户名称-账号甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票第五条押金乙方需支付人民币元（大写）作为押金押金用于保障甲方在租赁期间因乙方行为造成的损失租赁期届满后，若乙方无任何违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）第2页共5页甲方不得将押金挪作他用，也不得在租赁期间内要求乙方支付额外押金第六条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应确保该房屋在租赁期间内符合正常使用条件，并提供必要的房屋维修服务甲方不得在租赁期间内擅自进入该房屋，除非有正当理由并提前通知乙方甲方有权在租赁期届满后收回该房屋，但应提前日通知乙方乙方权利与义务乙方应按约定支付租金及各项费用，不得拖欠乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得进行违法活动或损害房屋的行为乙方若需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途，否则甲方有权解除合同并没收押金第七条费用承担租赁期间内，水、电、燃气、卫生、通讯、物业管理等费用由乙方承担房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担采暖、空调等设备的使用费用由乙方承担第八条转租第3页共5页未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给第三方若乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第九条房屋维修租赁期间内，如该房屋或其设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修因维修需要，乙方应当给予必要的配合如维修费用由甲方承担，费用超过元时，须经乙方书面同意第十条合同的续租与终止租赁期届满后，双方如希望续租，应提前日向对方提出书面意向，并协商签订新租赁合同若乙方在租赁期届满后继续使用该房屋，且甲方未提出异议，则视为双方达成口头租赁协议，但正式合同未签订前，双方权利义务仍以本合同为准第十一条违约责任任何一方未履行合同义务或违反合同约定的，应向另一方支付违约金，违约金为元乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金第十二条争议解决双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十三条其他条款第4页共5页本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第5页共5页。