2025商业地产租赁合同

2025商业地产租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）市签订出租方（以下简称“甲方”）地址法定代表人联系地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）地址法定代表人联系地址联系方式鉴于甲方为（商业/办公/商铺）用房的合法所有权人，乙方希望承租该房产用于（商业经营/办公用途/其他合法用途），根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条租赁标的物

1.1甲方出租给乙方的标的物为位于中国市区路号的（商业/办公）用房，以下简称“租赁房屋”租赁房屋的产权证编号为

1.2租赁房屋的面积为平方米（以产权证载明面积为准）第1页共6页

1.3甲方应保证租赁房屋的合法性，包括但不限于拥有完整的所有权、使用权及出租权，并保证租赁房屋不存在任何权利瑕疵或法律纠纷第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，若乙方希望继续承租租赁房屋，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续约申请在同等条件下，乙方享有优先承租权双方应就租金、押金及其他相关事项另行协商并签署书面协议

2.3任何一方未履行本条所述的续约程序，视为放弃优先承租权第三条租金及相关费用

3.1租金标准乙方应按以下标准向甲方支付租金每月基本租金为人民币元（大写元整）每年租金总计为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式乙方应于每月日前以（银行转账/现金）的方式支付当月租金至甲方指定账户开户银行账户名称账号第2页共6页

3.3租金调整在租赁期内，如遇到市场租金价格变动或物业管理费用调整，双方可协商一致对租金进行调整，并签订书面补充协议若协商不成，租金保持不变

3.4其他费用乙方应承担租赁房屋使用过程中产生的水费、电费、燃气费、方式费、网络费、垃圾处理费等所有相关费用，并按相关收费标准自行缴纳乙方应按物业管理公司规定缴纳物业管理费，具体收费标准为人民币元/月/平方米，合计人民币元/月第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付人民币元（大写元整）作为履约保证金（以下简称“押金”）

4.2押金的用途用于保证乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、遵守物业管理规定、不擅自转租或改变租赁房屋用途等如乙方违反合同约定，导致甲方或物业管理公司遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应金额用于赔偿，不足部分可向乙方追偿

4.3押金的退还租赁期届满且双方结清所有费用后，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方第五条租赁房屋的使用与维护第3页共6页

5.1乙方应按本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变租赁房屋的结构、用途或进行任何可能导致租赁房屋损坏的行为

5.2乙方应合理使用租赁房屋内的设施、设备，并承担日常维护责任如因乙方使用不当导致设施、设备损坏或房屋主体结构受损，乙方应承担修复或赔偿责任

5.3乙方不得在租赁房屋内进行任何违法或违规活动，包括但不限于存放危险物品、进行非法经营活动、从事危害公共安全的活动等

5.4乙方不得擅自转租、分租、转让租赁房屋，或以任何方式允许他人使用租赁房屋如需转租，须提前日以书面形式征得甲方书面同意，并重新签订转租合同

5.5乙方应遵守物业管理公司的规定，服从物业管理公司的统一管理，按时缴纳物业管理费及其他相关费用

5.6甲方应保证租赁房屋在交付时处于可正常使用状态，并提供必要的协助和配合，以确保乙方的正常经营活动第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利有权收取租金及其他应由乙方承担的费用有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，确保乙方遵守本合同约定及物业管理规定有权在租赁期届满后收回租赁房屋

6.2甲方的义务保证租赁房屋的合法性及可出租性提供租赁房屋的产权证明及其他相关文件第4页共6页在乙方正常履行合同义务的情况下，不得干涉乙方的正常经营活动

6.3乙方的权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁房屋有权在符合本合同约定的情况下使用租赁房屋内的设施、设备

6.4乙方的义务按时支付租金及相关费用维护租赁房屋的完好性，避免对租赁房屋造成损坏遵守物业管理规定，服从物业管理公司的统一管理在租赁期内不得擅自改变租赁房屋的用途或结构第七条合同的变更、解除及违约责任

7.1变更任何一方欲变更本合同条款，需提前日以书面形式通知对方，并协商一致后签订书面补充协议未经过双方协商一致，任何一方不得擅自变更本合同条款

7.2解除在租赁期内，如因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，押金予以退还任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任

7.3违约责任乙方逾期支付租金或物业管理费超过日的，应按每日%的标准向甲方支付滞纳金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿造成的损失第5页共6页乙方擅自转租、分租或改变租赁房屋用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿造成的损失甲方无故提前收回租赁房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还押金第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效正本一式份，甲乙双方各执份，均具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日附件租赁房屋平面图物业管理服务协议其他相关文件第6页共6页。