2025天津市写字楼租赁合同范本

2025天津市写字楼租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在天津市签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就天津市区路号大厦层号写字间的租赁事宜达成如下协议第一条租赁标的物

1.1甲方同意将其拥有合法所有权的位于天津市区路号大厦层号写字间（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用

1.2租赁物的面积为平方米，具体以双方确认的测量数据为准第1页共5页

1.3租赁物的用途为办公，乙方不得擅自改变租赁物的用途或进行违法活动第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同期满后，乙方如需续租，应于合同期满前个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1租赁物的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金按（月/季度/半年/年）支付，第一个的租金应于年月日前支付，此后每的租金应于每的第一个工作日内支付

3.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，甲方有权按日收取逾期部分的%作为违约金，直至乙方付清为止第四条押金

4.1乙方同意支付人民币元（大写元整）作为押金，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务合同期满后，若乙方无违约行为且租赁物及附属设施完好无损，甲方应全额退还押金（不计利息）第2页共5页

4.3若乙方在租赁期间内有违约行为或损坏租赁物，甲方有权从押金中扣除相应金额用于抵扣乙方应承担的费用或赔偿损失，不足部分甲方有权追偿第五条租赁物的维修与养护

5.1在租赁期限内，租赁物的日常维护和修缮由甲方负责，费用由甲方承担

5.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担

5.3如租赁物需要进行重大装修或改造，乙方应提前日书面通知甲方，并征得甲方书面同意后方可实施，费用由乙方承担

5.4租赁期满后，乙方不得拆除租赁物内的固定装修部分，否则甲方有权扣除相应押金或要求赔偿第六条租赁物的使用与管理

6.1乙方可将租赁物用于办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转租、分租或以其他形式交他人使用

6.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用

6.3乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒有害物品，不得在租赁物内进行违法活动或从事其他损害甲方或他人物权的行为第七条权利与义务

7.1甲方的权利与义务

7.

1.1甲方有权收取租金及押金，并监督乙方对租赁物的使用

7.

1.2甲方应保证租赁物的合法性，确保租赁物在租赁期间内不被第三人主张权利第3页共5页

7.

1.3甲方应按时履行维修义务，确保租赁物处于可正常使用状态

7.2乙方的权利与义务

7.

2.1乙方有权在租赁物内开展合法的办公活动

7.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠

7.

2.3乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得损坏或擅自改变租赁物的结构第八条费用承担

8.1租赁物的物业管理费、水费、电费、暖气费、空调费等由乙方承担，费用标准按物业管理单位规定执行

8.2租赁物的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外

8.3与租赁物相关的税费由甲方承担，与使用相关的税费由乙方承担第九条合同的变更与解除

9.1本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非发生以下情形

9.

1.1甲乙双方协商一致，达成书面协议

9.

1.2一方严重违约，导致合同无法履行

9.

1.3法律法规规定可以变更或解除合同的其他情形

9.2若因甲方原因需提前收回租赁物，甲方应提前日书面通知乙方，乙方有权要求甲方赔偿相应损失

9.3若因乙方原因需提前退租，乙方应提前日书面通知甲方，且已付租金及押金不予退还第十条违约责任第4页共5页

10.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

10.2乙方擅自转租、改变租赁物用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

10.3任何一方因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的相应损失第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向天津市有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

12.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日鉴证机关（盖章）日期年月日第5页共5页。