2025房屋买卖合同

2025房屋买卖合同房屋买卖合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（卖方）身份证号联系方式通讯地址乙方（买方）身份证号联系方式通讯地址鉴于甲方为位于（城市/县）区路号幢室的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，甲方同意将其合法拥有的该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋为此，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及平等自愿的原则，达成如下合同第一条房屋基本情况甲方出售的房屋位于市区路号幢室，产权证号为，房屋用途为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为，土地面积为平方米，土地用途为该房屋的权属情况如下甲方为该房屋的合法所有权人，拥有完整的处分权第1页共4页该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、查封、冻结或其他限制性权利该房屋的共有权人（如有）已书面同意甲方出售该房屋第二条房屋价格甲乙双方协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币元整（大写元）该价格包括该房屋及其附属设施的全部转让费用，不包括该房屋的契税、增值税等相关税费第三条付款方式甲乙双方同意采取以下付款方式乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整乙方应于该房屋所有权转移登记完成之日起日内支付剩余房款人民币元整，支付方式为（银行转账、现金等）甲方收取房款时应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条交房条件甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋腾空并交付给乙方，甲方应保证交付的房屋处于可正常使用状态房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证、契税完税证明、维修基金缴纳凭证及其他相关证明文件房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担第五条房屋过户甲乙双方应共同配合，于本合同签订之日起日内向当地不动产登记中心申请办理该房屋的所有权转移登记手续第2页共4页甲方应提供办理过户所需的所有材料，包括但不限于不动产权证、身份明、婚姻状况证明（若有）等过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担第六条违约责任若甲方违约导致本合同无法履行，甲方应向乙方支付相当于定金双倍的违约金，并赔偿乙方遭受的全部损失若乙方违约导致本合同无法履行，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿遭受的全部损失若甲方未按本合同约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付该房屋转让价格的‰作为违约金若乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付该房屋转让价格的‰作为违约金第七条房屋的维修与责任房屋交付后，乙方享有该房屋的所有权及其相关的权益，包括但不限于维修权、使用权、收益权等房屋交付前，若该房屋存在质量问题或需要修复的部分，甲方应负责修复并承担相关费用第八条不可抗力由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，并根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任第九条合同的变更与解除本合同的任何变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认第3页共4页若双方达成解除合同的书面协议，甲方应退还已收到的定金，且双方互不承担违约责任，但因一方的过错导致合同解除的除外第十条通知与送达本合同履行过程中，任何一方的联系方式以本合同载明的地址和方式为准任何一方变更联系方式，应自变更之日起日内以书面形式通知另一方，否则视为未变更第十一条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（签字盖章）日期年月日乙方（签字盖章）日期年月日注本合同为通用模板，请根据实际情况补充完善，建议在签署前咨询专业律师第4页共4页。