2025年上海市租房租赁合同范本

2025年上海市租房租赁合同范本上海市房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日签订出租方（以下简称“甲方”）地址联系方式身份证号/统一社会信用代码承租方（以下简称“乙方”）地址联系方式身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方愿意将位于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方经协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，套内面积为平方米该房屋的产权属于甲方，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权利

1.2该房屋的用途为（居住/办公），乙方承诺在租赁期间内仅将该房屋用于上述约定之用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途第1页共5页第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自2025年月日起至2025年月日止，共计个月

2.2在租赁期限届满后，双方如愿继续租赁，应于租赁期限届满前日协商一致，并签订书面续租协议同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1该房屋的租金为每月人民币元（大写佰拾元整），租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每（月/季度/半年）开始前日内支付当期租金

3.2乙方支付租金的方式为（银行转账/现金/支票等），甲方指定的收款账户为户名，账号，开户行

3.3租金标准在租赁期限内保持不变如因市场因素或政策调整确需调整租金，双方应协商一致，并签订书面补充协议第四条押金

4.1乙方应支付押金人民币元（大写佰拾元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务押金不计利息

4.2押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户，甲方收到押金后向乙方出具收据第2页共5页

4.3在租赁期限届满后，乙方如无违约行为且房屋设施设备无损坏（正常折旧除外），甲方应于日内将押金全额退还乙方第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应保证出租房屋的合法性，确保该房屋在租赁期间内不被查封、扣押或用于其他用途

5.

1.2甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在出租前向乙方明确说明房屋的使用状况及注意事项

5.

1.3甲方有权对乙方的使用行为进行监督，但不得无故干涉乙方的正常生活和工作

5.

1.4甲方应在接到乙方维修请求后，及时对房屋及附属设施进行维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠

5.

2.2乙方应妥善使用房屋及附属设施，如因使用不当导致设施损坏，应承担修复或赔偿责任

5.

2.3乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借房屋或允许他人居住

5.

2.4乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水电费、燃气费、宽带费等相关费用第六条违约责任

6.1乙方如未能按时支付租金，每逾期一日，应按日租金的%支付违约金；逾期超过日的，甲第3页共5页方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

6.2乙方如擅自改变房屋用途、转租或转借房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金；造成的损失，由乙方赔偿

6.3乙方如损坏房屋及附属设施且拒绝维修或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，押金不足部分，甲方有权向乙方追偿

6.4甲方如无故提前收回房屋，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还未使用的租金及押金第七条合同的变更与解除

7.1在租赁期间内，双方经协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2发生下列情形之一的，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任

7.

2.1乙方未按约定支付租金超过日；

7.

2.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；

7.

2.3乙方利用房屋进行违法活动；

7.

2.4乙方违反物业管理规定，严重影响邻里关系

7.3发生下列情形之一的，乙方有权解除本合同，且不承担任何违约责任

7.

3.1甲方提供的房屋不符合约定的使用条件；

7.

3.2甲方无故提前收回房屋第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼第4页共5页第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期2025年月日乙方（签字/盖章）日期2025年月日第5页共5页。