2025年北京市商业店铺租赁合同

2025年北京市商业店铺租赁合同合同编号本合同由以下双方于年月日在北京市签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式承租人（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方愿意将位于北京市区街号的商业店铺出租给乙方用于商业经营，乙方同意承租该店铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物描述

1.1甲方出租的商业店铺（以下简称“租赁物”）位于北京市区街号，具体位置见附图（附件A）

1.2租赁物的建筑面积为平方米，具体测量方式见附件B第1页共5页

1.3租赁物的用途为，乙方承诺在租赁期间内仅用于经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或进行任何违法、违规活动第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，双方如需继续租赁，需在合同到期前三个月协商一致，并签订书面续租协议，同等条件下乙方享有优先续租权

2.3如因政府规划、征收或其他不可抗力原因导致租赁物无法继续使用，本合同自动终止，双方互不承担违约责任第三条租金及押金

3.1租赁物的年租金为人民币元整（大写元整），每个月支付一次，乙方应于每期租金到期前日内支付至甲方指定账户

3.2乙方需支付押金人民币元整（大写元整），作为履行本合同的保证押金于合同签订后日内支付，合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应于日内退还押金（不计利息）

3.3租金的支付方式为（现金/银行转账），账户信息如下第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1甲方保证其出租的租赁物合法拥有使用权，并具备合法出租的权利第2页共5页

4.

1.2甲方负责租赁物的日常维护，包括但不限于结构安全、公共设施的维修，但乙方不得以此为由拒绝支付租金或要求减少租金

4.

1.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保其符合相关法律法规和合同约定

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方有权在租赁期内正常使用租赁物，并按照约定的用途开展经营活动

4.

2.2乙方应按时支付租金、押金及相关费用，不得无故拖欠

4.

2.3乙方应遵守相关法律法规，合法经营，不得从事任何违法、违规活动

4.

2.4乙方不得将租赁物转租、分租或抵押给第三方，未经甲方书面同意，不得对租赁物进行任何改造或添加设施

4.

2.5乙方应保持租赁物的整洁与完好，如有损坏应及时修复，费用由乙方承担第五条租赁物的交付与收回

5.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用，交付时双方应共同检查租赁物的现状并签署《交接清单》（附件C）

5.2合同期满或提前终止时，乙方应将租赁物完好无损地交还甲方，如有损坏或改动，乙方应承担修复费用或相应赔偿责任

5.3乙方退租时，需结清所有应付款项，并经甲方验收确认后，甲方应配合办理退租手续第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充任何口头协议均不视为本合同的有效变更第3页共5页

6.2如乙方需提前解除合同，应提前日以书面形式通知甲方，并支付违约金人民币元整（大写元整）

6.3如甲方需提前解除合同，应提前日以书面形式通知乙方，并支付违约金人民币元整（大写元整）但因乙方严重违约导致甲方解除合同的除外第七条续租

7.1合同期满后，如乙方需继续租用租赁物，应于合同期满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后签订续租协议

7.2续租时的租金将根据市场情况及租赁物的实际状况进行调整，具体数额由双方另行协商确定第八条违约责任

8.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失

8.2乙方逾期支付租金或押金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金，有权要求乙方赔偿其他损失

8.3甲方无正当理由提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款第4页共5页

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲、乙双方各执份，签字盖章后生效

10.3本合同的附件（包括但不限于附件A、附件B、附件C）与本合同具有同等法律效力附件附件A租赁物位置示意图附件B租赁物建筑面积测量图附件C租赁物交接清单（以下为签字盖章部分）甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日第5页共5页。