2025餐厅租赁合同范本

2025XX餐厅租赁合同范本本合同由以下双方于年月日在省市区签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址联系方式身份证号/统一社会信用代码承租方（以下简称“乙方”）名称地址联系方式身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方愿意将位于省市区的餐厅（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物描述

1.1甲方出租的租赁物为位于省市区的餐厅，具体地址为（以下简称“该餐厅”），包括但不限于该场所的场地、设备、设施及相关附属设施

1.2该餐厅的面积为平方米，具体平面布局及设施设备详见本合同附件一《租赁物现状确认书》第二条租赁期限第1页共5页

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，双方可协商续签合同，但需在合同期满前个月以书面形式通知对方若双方未在合同期满前个月内达成续签协议，则本合同自动终止，双方互不承担任何责任第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）

3.2租金支付方式为（a）按月支付，乙方应于每月日前支付当月租金；（b）按季度支付，乙方可于每季度开始前日内支付本季度租金；（c）其他方式

3.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，甲方有权按每日‰的比例收取滞纳金

3.4本合同约定的租金已包含费用（如物业管理费、），如需缴纳其他费用，由双方另行协商第四条租赁物的交付

4.1甲方应于年月日前将该餐厅交付给乙方使用

4.2交付时，双方应共同对租赁物的现状进行确认，并签署《租赁物现状确认书》作为本合同的附件第2页共5页

4.3交付后，乙方应按照附件一《租赁物现状确认书》中列明的设施、设备进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务（a）甲方应确保租赁物的合法性，保证租赁物无權利糢糊、无抵押或被查封情形；（b）甲方应按照本合同约定的时间、地点将租赁物交付给乙方；（c）在租赁期限内，甲方不得将租赁物出租给第三方；（d）甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，确保乙方符合本合同约定的用途

5.2乙方的权利与义务（a）乙方应按时足额支付租金及相关费用；（b）乙方应合理使用租赁物及其设施、设备，不得擅自改变租赁物的结构或用途；（c）乙方应遵守国家法律法规及租赁物所在区域的管理规定，不得从事任何违法活动；（d）乙方在租赁期间内，不得擅自将租赁物转租、分租或转让给第三方，如需转租或变更用途，需事先征得甲方书面同意；（e）乙方应自行负责租赁物内的装修、装饰及其他设备的维护，费用自理第六条押金

6.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）第3页共5页

6.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权继续向乙方追偿

6.3在本合同期满或提前终止时，若乙方无违约行为且租赁物状况良好，甲方应在日内将押金无息退还乙方第七条合同的变更与终止

7.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效

7.2在租赁期限内，若乙方因自身原因需提前终止合同，需提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金

7.3若因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致租赁物无法继续使用或合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，双方互不承担违约责任

7.4合同终止后，乙方应于日内将租赁物交还甲方，双方共同验收租赁物的状况，如有损坏或设备缺失，甲方有权从押金中扣除相应费用第八条违约责任

8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整），若违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失第4页共5页

8.2若乙方拖欠租金或相关费用超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方立即支付所欠租金及相关费用，并承担相应的违约责任

8.3若乙方擅自改变租赁物的结构或用途，或擅自转租、分租租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可通过签订书面补充协议予以约定，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效附件附件一《租赁物现状确认书》附件二其他相关文件（如需）（以下无正文）甲方（签字/盖章）签订日期年月日乙方（签字/盖章）签订日期年月日第5页共5页。