2025餐饮店铺租赁合同范本

2025餐饮店铺租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址联系人身份证号/统一社会信用代码承租方（以下简称“乙方”）名称地址联系人身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方愿意将位于市区路号的餐饮店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于乙方经营餐饮业务；乙方同意承租该租赁物，并按约定支付租金及相关费用根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议第一章租赁物第一条租赁物位置租赁物位于市区路号，具体位置以本合同附件《租赁物平面图》为准第二条租赁物现状第1页共6页甲方保证租赁物现状符合餐饮店铺经营要求，包括但不限于建筑结构安全、消防设施齐备、排水系统完善及相关的经营许可条件第三条租赁物权属甲方保证对租赁物拥有合法的出租权，且租赁物在租赁期限内不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封或其他第三人主张权利的情形第四条租赁物用途乙方承诺仅将租赁物用于餐饮经营活动，并严格遵守相关法律法规及食品安全标准第二章租赁期限第五条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止第六条租赁期限届满租赁期限届满后，乙方如需继续承租租赁物，应提前个月向甲方提出书面续租申请，同等条件下，乙方享有优先承租权如乙方未提出续租申请或双方未就续租达成一致，本合同自动终止第三章租金及支付方式第七条租金标准租赁物的年租金为人民币元（大写圆整），月租金为人民币元（大写圆整）租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定第2页共6页第八条租金支付方式乙方应按月支付租金，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每月日前支付至甲方指定账户甲方指定账户信息如下开户名称开户银行银行账户第九条租金支付时间如乙方未能按时支付租金，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金为未付租金的‰第四章押金第十条押金数额乙方应向甲方支付人民币元（大写圆整）作为履约保证金（以下简称“押金”）第十一条押金用途押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、维护租赁物完好、遵守相关法律法规等第十二条押金退还租赁期限届满后，若乙方无违约行为且租赁物设施设备完好无损（合理损耗除外），甲方应在日内将押金无息退还乙方第五章双方权利与义务第十三条甲方权利与义务第3页共6页甲方有权按约定收取租金及相关费用，有权监督乙方的经营活动，确保租赁物的合法使用甲方应保证租赁物的基础设施完好，并在乙方提出维修需求时及时履行维修义务，费用由甲方承担甲方不得在租赁期限内单方面提高租金或改变租赁物用途第十四条乙方权利与义务乙方有权在租赁物内开展合法的餐饮经营活动，享有独立的经营自主权乙方应按时支付租金及相关费用，合理使用租赁物及其附属设施，并承担日常维护责任乙方不得将租赁物转租、分租或以其他方式变相转租他人，不得擅自改变租赁物的结构或用途乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，服从甲方及物业管理方的统一管理第六章合同的变更与解除第十五条合同变更本合同履行期间，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面补充协议任何变更均不得损害第三方利益，且应符合相关法律法规规定第十六条合同解除如乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，且押金不予退还未按约定支付租金或相关费用，超过日未支付的；擅自改变租赁物用途或转租、分租的；第4页共6页从事违法经营活动的如甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同提供虚假信息或租赁物存在权利瑕疵的；未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常经营的第七章违约责任第十七条乙方违约责任如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按日租金的‰支付滞纳金如乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租，甲方有权解除合同，且押金不予退还如乙方未按约定时间退还租赁物，每逾期一日，应按日租金的倍支付占用费第十八条甲方违约责任如甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常经营的，应减免相应租金如甲方提前收回租赁物，应赔偿乙方剩余租赁期内的直接经济损失第八章争议解决第十九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第九章其他条款第二十条合同文本本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第5页共6页第二十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（签字盖章）签字人职务日期年月日乙方（签字盖章）签字人职务日期年月日第6页共6页。