2025学院商铺租赁合同样本（合同版本）

2025学院商铺租赁合同样本（合同版本）合同编号甲方（出租方）名称地址联系人联系方式身份证号/统一社会信用代码乙方（承租方）名称地址联系人联系方式身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方拥有位于学院内的商铺（以下简称“租赁物”）的合法出租权，乙方希望租赁该商铺用于经营活动，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议第一条租赁物描述

1.1租赁物地址租赁物位于学院内，具体位置为，详细地址为（以下简称“租赁物”）

1.2租赁面积租赁物的建筑面积为平方米，具体测量以为准第1页共5页

1.3租赁用途乙方承租租赁物用于经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途或进行其他用途的使用第二条租赁期限

2.1租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2续租事宜租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请在同等条件下，乙方享有优先租赁权续租事宜双方另行协商，并签订书面补充协议第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写）

3.2支付方式租金按支付，乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户甲方账户信息为账户名称开户银行银行账号

3.3逾期支付违约金乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金

3.4押金乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写）押金用于担保乙方履行本合同义务，租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于日内退还押金（不计利息）如乙方存在违约行为或租赁物有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用第2页共5页第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.

1.1甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于拥有合法出租权或授权

4.

1.2甲方应向乙方提供租赁物的基本情况，并协助乙方办理相关租赁手续

4.

1.3甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，如发现乙方违反租赁用途或约定，甲方有权要求乙方整改或提前终止合同

4.

1.4甲方应保证租赁物及其附属设施的正常交付，并在租赁期间提供必要的维修服务，费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏除外

4.2乙方权利与义务

4.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，并严格遵守租赁用途的规定

4.

2.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得进行任何损害租赁物的行为如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用

4.

2.3乙方应遵守甲方制定的租赁物管理规定，包括但不限于经营时间、经营范围、安全管理制度等

4.

2.4乙方不得擅自转租、分租或改变租赁物的结构如需转租，应提前日书面通知甲方，并征得甲方书面同意

4.

2.5乙方应自行办理相关经营证照，并承担相关费用第五条经营管理

5.1经营范围乙方租赁租赁物用于经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围或从事其他与约定用途不符的经营活动第3页共5页

5.2经营时间乙方的营业时间为每日时至时如需延长经营时间，应提前日向甲方提出申请，并经甲方书面同意

5.3招牌设置乙方在租赁物上设置招牌需符合甲方及学院的相关规定，具体位置、尺寸等应征得甲方同意

5.4安全管理乙方应严格遵守甲方及学院的安全管理规定，落实防火、防盗等安全措施如因乙方原因发生安全事故，责任由乙方承担第六条合同的变更与解除

6.1合同变更本合同如需变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议

6.2合同解除

6.

2.1经双方协商一致，可以提前终止本合同

6.

2.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金（a）未按约定支付租金或相关费用，且在收到甲方通知后日内仍未支付的；（b）擅自改变租赁用途或进行转租、分租等行为的；（c）利用租赁物从事违法活动的；（d）因乙方原因导致租赁物严重损坏的

6.

2.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同（a）未按约定提供租赁物或相关服务的；（b）因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的第七条违约责任第4页共5页

7.1任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失

7.2乙方未按约定支付租金的，按本合同第三条第三款约定支付违约金

7.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的损失，包括但不限于租金损失、押金损失、维修费用等第八条争议解决

8.1本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（出租方）签字/盖章日期年月日乙方（承租方）签字/盖章日期年月日第5页共5页。