2025商业大厦办公室租赁合同

2025商业大厦办公室租赁合同本合同由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方拥有位于市区路号的2025商业大厦（以下简称“大厦”）的合法所有权，并愿意将其中的办公室出租给乙方用于办公；乙方有意承租该办公室，并承诺遵守相关法律法规及大厦的管理规定双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条租赁物及用途

1.1租赁物信息甲方同意将位于市区路号2025商业大厦层号的办公室（以下简称“租赁物”）出租给乙方，建筑面积为平方米

1.2租赁用途第1页共6页乙方承租租赁物仅用于办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或转作他用

1.3权属证明甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权，并有权出租该租赁物第二条租赁期限

2.1租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2续租租赁期届满后，乙方如需继续租用租赁物，应提前个月向甲方提出书面续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权

2.3提前终止如因不可抗力或其他双方协商一致的情形，本合同可提前终止，具体终止条件及程序见本合同第条第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）

3.2租金支付时间乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下户名第2页共6页开户银行银行账号

3.3租金调整自租赁期第二年起，租金每年递增%，具体调整方式为

3.4逾期支付租金的违约责任如乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取逾期金额的‰作为违约金，乙方应自逾期之日起日内支付租金及违约金，逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失第四条押金

4.1押金金额乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）

4.2押金用途押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业管理费、水电气费及其他应缴费用

4.3押金退还在租赁期届满且乙方无任何违约行为、并将租赁物完好无损地交还甲方后，甲方应在日内将押金无息退还乙方

4.4押金扣款如乙方在租赁期间发生违约行为或未能按时支付相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应补足第五条双方权利与义务第3页共6页

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方有权按本合同约定收取租金、押金及其他费用

5.

1.2甲方应确保租赁物的合法性及可出租性，并保证租赁物在交付时处于可正常使用状态

5.

1.3甲方负责大厦的公共设施维护及安全保卫工作，确保乙方的合法权益

5.

1.4甲方不得无故干涉乙方的正常办公活动

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方有权按本合同约定使用租赁物，并享有大厦的各项配套设施及服务

5.

2.2乙方应按时支付租金、押金及其他应缴费用，不得拖欠

5.

2.3乙方应合理使用租赁物及大厦的公共设施，不得损坏或擅自改变其结构及用途

5.

2.4乙方应遵守大厦的管理规定，服从甲方或其委托的物业管理公司对大厦的统一管理

5.

2.5乙方不得在租赁物内从事非法活动，不得存放危险物品，不得利用租赁物进行违法交易第六条合同的变更与解除

6.1合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效

6.2合同解除

6.

2.1如乙方未按本合同约定支付租金或费用，且在收到甲方书面通知后日内仍未能支付的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应违约责任第4页共6页

6.

2.2如甲方因自身原因需提前收回租赁物，应提前日以书面形式通知乙方，双方协商一致后可解除合同，甲方应向乙方退还已支付的押金并赔偿相应损失

6.

2.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，但已履行部分的费用应按实际使用情况结算第七条违约责任

7.1乙方违约责任

7.

1.1乙方未按约定支付租金或费用的，除支付逾期金额的违约金外，还应赔偿甲方遭受的损失

7.

1.2乙方擅自改变租赁物用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，并没收押金，要求乙方赔偿损失

7.

1.3乙方在租赁物内从事非法活动或存放危险物品的，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任

7.2甲方违约责任

7.

2.1甲方未按约定提供租赁物或妨碍乙方正常使用租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

7.

2.2甲方因自身原因提前收回租赁物的，应向乙方退还押金并赔偿相应损失第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第5页共6页

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）授权代表签字日期年月日乙方（盖章）授权代表签字日期年月日希望这份合同范文能满足您的需求！如需进一步调整或补充，请随时告知第6页共6页。