2025物业管理服务承包合同

2025物业管理服务承包合同合同编号签订地点签订日期甲方（发包方）住所法定代表人联系方式乙方（承包方）住所法定代表人联系方式鉴于甲方委托乙方为其提供物业管理服务，乙方同意接受甲方的委托并按照本合同约定提供服务，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条服务内容

1.1乙方同意按本合同约定向甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容

（1）对物业区域内的公共设施进行日常维护和管理；

（2）负责物业区域内的环境卫生保洁工作；

（3）对物业区域内的绿化进行维护和管理；

（4）维护物业区域内的公共秩序，包括但不限于安全巡逻和车辆管理；

（5）提供物业区域内业主的日常事务代办服务；

（6）其他约定的物业服务内容第1页共5页

1.2乙方应根据本合同约定的标准和要求，确保服务质量达到甲方和相关法律法规的要求第二条服务标准

2.1乙方应按照以下标准提供物业管理服务

（1）管理人员应经过专业培训，持证上岗；

（2）公共设施维护及时，确保设施完好率达到%以上；

（3）环境卫生保洁工作应做到每日清扫，垃圾日产日清；

（4）绿化维护应定期修剪、浇水和施肥，保持绿化覆盖率%以上；

（5）安全巡逻应做到每日不少于次，确保物业区域内秩序良好；

（6）其他服务标准以双方另行约定或行业标准为准

2.2乙方应建立完善的管理制度和服务体系，确保服务质量持续稳定第三条服务期限

3.1本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止

3.2合同期满后，双方可协商续签合同若未续签，本合同自动终止，双方应妥善处理相关事务第四条服务费用及支付方式

4.1甲方应向乙方支付物业管理服务费，具体标准为每平方米每月人民币元（含税），总费用为人民币元第2页共5页

4.2付款方式

（1）甲方应于每月日前支付上月的物业管理服务费；

（2）若甲方在约定时间内未能支付费用，乙方有权暂停部分服务，直至甲方履行支付义务

4.3甲方应提供乙方所需的发票信息，乙方应开具符合税务要求的正式发票第五条服务质量的监督与管理

5.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督，发现问题应及时通知乙方整改

5.2乙方应设立24小时服务热线，及时响应业主或物业使用人的投诉和需求

5.3乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，内容包括服务情况、费用使用情况及改进措施

5.4若乙方服务质量不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方未按期整改，甲方有权解除合同第六条合同的变更和解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

6.2在合同期内，若乙方严重违反合同约定的义务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失

6.3若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，任何一方均可解除合同，且不承担违约责任第七条权利和义务甲方的权利和义务第3页共5页

7.1甲方应按时支付物业管理服务费，并为乙方提供必要的工作条件和协助

7.2甲方不得干涉乙方正常的物业服务活动，不得要求乙方提供超出合同约定范围的服务

7.3甲方有权监督乙方的服务质量，并提出合理建议乙方的权利和义务

7.4乙方应严格履行合同约定的义务，提供优质物业服务

7.5乙方有权要求甲方按时支付服务费，若甲方逾期支付，乙方有权暂停服务或终止合同

7.6乙方应保障物业区域内业主的安全和合法权益，避免因服务不当引发纠纷第八条违约责任

8.1若甲方未按约定支付服务费，每逾期一日，应按未付金额的%支付违约金

8.2若乙方未按约定提供服务，导致物业区域内发生重大责任事故或服务质量严重下降，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

8.3若一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他第4页共5页

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）授权代表签字日期乙方（盖章）授权代表签字日期附件物业服务内容明细表服务标准和要求其他约定事项（注本文为合同范本，具体条款需根据实际情况补充和调整）第5页共5页。