2025年简化版个人房屋出租合同样本

2025年简化版个人房屋出租合同样本本合同由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”），身份证号，联系方式，住址承租方（以下简称“乙方”），身份证号，联系方式，住址鉴于双方自愿出租及承租位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方权利义务，维护双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋为（房产证号/不动产权证号），房屋地址，建筑面积平方米，用途为

1.2房屋附属设施包括（如空调、热水器、家具等），详见附件《房屋附属设施清单》第二条租赁期限

2.1双方约定租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2若乙方在租赁期满后继续承租，双方应另行协商并签订书面协议，同等条件下乙方享有优先承租权第三条租金及相关费用

3.1每月租金为人民币元（大写元整），租金按（月/季度/半年）支付，支付时间为每（月/季度/第1页共4页半年）开始前日内支付至甲方指定账户

3.2甲方收取租金后应向乙方提供合法有效的收款凭证

3.3房屋租赁过程中产生的下列费用由乙方承担（如水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等）具体费用标准以相关部门规定或双方约定为准，由乙方自行承担并按时缴纳

3.4房屋租赁税由甲方承担，若法律法规规定应由乙方承担的，由乙方另行支付第四条押金及费用押金

4.1乙方应于本合同签订后日内向甲方支付押金人民币元（大写元整），用于保障房屋、设施及费用的完好押金不计利息

4.2押金退还租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施完整，甲方应于日内将押金全额退还乙方

4.3若乙方损坏房屋设施或拖欠相关费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方第五条双方权利与义务

5.1甲方权利义务

5.

1.1甲方应保证对该房屋拥有合法的出租权，若因甲方原因导致租赁合同无效或房屋被第三人主张权利，甲方应承担相应责任

5.

1.2甲方应按时将房屋交付乙方使用，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态

5.

1.3在租赁期间，甲方不得将房屋抵押或出租给第三人，不得单方面提高租金或改变租赁条件，不得干扰乙方正常使用房屋第2页共4页

5.

1.4甲方应履行房屋维修义务，若房屋出现非乙方原因的损坏，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修，维修期间不免除乙方支付租金的义务

5.2乙方权利义务

5.

2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得以任何理由拖欠

5.

2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借房屋给第三方，不得在房屋内从事违法活动

5.

2.3乙方应爱护房屋设施，如有损坏应及时修复或通知甲方处理

5.

2.4乙方不得在租赁期限内单方面解除合同，否则需承担相应违约责任第六条变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同

6.2若甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，协商一致后解除合同，因提前收回房屋给乙方造成的损失，甲方应给予相应补偿

6.3若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，协商一致后解除合同，如无特殊约定，甲方不退还已缴纳的租金第七条违约责任

7.1若乙方未按期支付租金或拖欠相关费用，每逾期一日，按应付金额的%支付违约金，累计逾期超过日，甲方有权解除合同并扣除押金第3页共4页

7.2若乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失

7.3若甲方未按时履行维修义务或无正当理由收回房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失

7.4若因不可抗力因素导致房屋无法正常使用，双方可协商解除或变更合同第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日附件房屋附属设施清单以上合同仅为参考模板，实际使用时请根据具体情况补充和调整，建议在签署前咨询专业律师或法律顾问第4页共4页。