2025版共有产权房购房合同

2025版共有产权房购房合同正文本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（卖方）地址联系方式身份证号/统一社会信用代码乙方（买方）地址联系方式身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方为坐落于市区路号的共有产权房屋的合法所有权人之一，乙方拟购买该房屋的共有产权份额，双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于市区路号，以下简称“该房屋”

1.2该房屋的产权面积为平方米，用途为（住宅/商业/办公等），土地使用年限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页

1.3该房屋目前的共有产权人为甲方和其他共有人（以下简称“其他共有人”），甲方同意将其拥有的该房屋的共有产权份额转让给乙方第二条房款支付方式

2.1甲乙双方同意该房屋的总房款为人民币万元（大写万仟佰拾元整）

2.2乙方向甲方支付的房款包括甲方拥有的该房屋的共有产权份额对应的价款以及其他相关费用，具体包括但不限于甲方为该房屋支付的贷款本息、税费、维修资金等

2.3乙方同意按照以下方式支付房款

（1）首付款人民币万元（大写万仟佰拾元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

（2）剩余房款人民币万元（大写万仟佰拾元整），按月支付，自年月起，每月日前支付人民币元，直至付清为止

2.4甲方收款账户信息开户银行账户名称账号第三条双方权利与义务第2页共5页

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方应确保其对该房屋的共有产权份额的转让行为合法有效，且不存在任何权利瑕疵或债务纠纷；

（2）甲方应协助乙方办理该房屋的共有产权份额转让登记手续，并提供所需的所有材料；

（3）在该房屋的共有产权份额转让登记完成之前，甲方应承担该房屋产生的所有费用，包括但不限于物业费、维修费、采暖费等；

（4）在该房屋的共有产权份额转让登记完成之前，甲方不得对该房屋进行任何形式的抵押、出租或转让

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款；

（2）乙方应协助甲方办理该房屋的共有产权份额转让登记手续，并提供所需的所有材料；

（3）在该房屋的共有产权份额转让登记完成之后，乙方享有该房屋的共有产权份额对应的权益，并承担相应的义务；

（4）乙方在使用该房屋时，应遵守相关法律法规及该房屋所在小区的管理规定第四条共有权的行使与管理

4.1该房屋的共有产权份额转让后，乙方与甲方及其他共有人共同享有该房屋的所有权，具体权利义务以国家法律法规及该房屋所在地区的共有产权政策为准

4.2该房屋的日常使用、维修及管理，由乙方与其他共有人协商决定，费用由共有产权人按份额比例分担

4.3该房屋的收益（如有），包括但不限于租金、孳息等，由乙方与其他共有人按份额比例分配第3页共5页第五条违约责任

5.1若甲方未能在约定时间内完成该房屋的共有产权份额转让登记手续，每逾期一日，甲方应按总房款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及赔偿损失

5.2若乙方未能按照约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应按应付未付房款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失

5.3若因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任第六条合同的变更与解除

6.1本合同经双方协商一致，可以书面形式解除或变更

6.2在该房屋的共有产权份额转让登记完成之前，若乙方因个人原因无法继续履行本合同，乙方可申请解除合同，但需支付解除违约金人民币万元（大写万仟佰拾元整）

6.3在该房屋的共有产权份额转让登记完成之后，双方均不得单方面解除合同，如有违反，违约方应承担相应的法律责任第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页

8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其他用于办理相关手续甲方（签字盖章）日期年月日乙方（签字盖章）日期年月日注本合同为范本，实际使用时应根据具体情况进行调整，并建议请专业律师审核第5页共5页。