2025年餐厅租赁合同范本

2025年餐厅租赁合同范本本合同由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方为餐厅的所有者或合法授权人，乙方希望租赁该餐厅用于经营餐饮业务，双方经友好协商，达成如下合同第一条租赁物描述甲方同意将位于市区路号的餐厅（以下简称“租赁物”）出租给乙方，该租赁物包括但不限于餐厅内部区域、厨房、卫生间及相关设施设备租赁物的具体情况详见附件《租赁物清单》第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租，但须另行签订书面合同第三条租金及支付方式第1页共5页

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）租金不包含水、电、燃气、空调、暖气及其他相关费用

3.2租金支付方式为按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金起始日后的日内支付至甲方指定账户

3.3甲方指定账户信息如下户名开户银行账号如甲方账户信息发生变化，应提前日书面通知乙方第四条押金乙方应向甲方支付人民币元（大写元整）作为履约押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务押金应在本合同签订后日内支付至甲方指定账户合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方，不计利息第五条租赁物的维护与修缮

5.1甲方应保证租赁物在交付时处于可正常使用状态，并符合相关法律法规及消防、卫生等安全标准

5.2租赁期间，甲方负责租赁物的结构部分（如天花板、承重墙、floors等）的维修，费用由甲方承担如因甲方未能及时维修导致乙方或第三方遭受损失，甲方应承担相应责任第2页共5页

5.3租赁期间，乙方应合理使用租赁物及设施设备，并及时维护和保养，费用由乙方承担如因乙方使用不当导致设备损坏，修复费用由乙方承担

5.4租赁期间，如租赁物需要进行重大修缮，双方应协商一致，所需费用由双方共同承担，具体费用由双方另行签订补充协议第六条装修及改建

6.1乙方如需对租赁物进行装修或改建，应提前书面通知甲方，并提供装修方案，经甲方书面同意后方可实施

6.2乙方的装修不得影响租赁物的结构安全，不得改变租赁物的用途，且应符合相关法律法规及消防、卫生等安全标准

6.3租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除其装修部分，且不得要求甲方支付装修费用或赔偿甲方有权处置乙方的装修部分第七条权利与义务

7.1甲方的权利与义务

（1）按时交付租赁物并保证其可正常使用；

（2）收取租金及相关费用；

（3）监督乙方的经营行为，确保其符合法律法规及租赁合同约定；

（4）提供租赁物的日常维护服务（如有）

7.2乙方的权利与义务

（1）按时支付租金及相关费用；

（2）合理使用租赁物及设施设备，不得擅自转租、转借或改变租赁物用途；

（3）遵守相关法律法规及甲方的管理规定，合法经营；

（4）负责租赁物的日常清洁及维护工作第3页共5页第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金或其他费用的，应按日支付逾期金额的%作为违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

8.2乙方擅自转租、转借租赁物或改变其用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

8.3乙方在租赁期间违反相关法律法规或消防安全、卫生等规定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任

8.4甲方未按约定交付租赁物或提供相关服务的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及相关费用，并赔偿损失第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

9.2如因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付且尚未使用部分的租金及相关费用

9.3任何一方不得单方面解除合同，除非因对方严重违约导致合同无法继续履行第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

11.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力

11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日附件《租赁物清单》《装修方案》（如有）其他相关文件（如有）第5页共5页。