2025商铺租赁合同

2025XX商铺租赁合同本合同由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”），身份证号，联系方式，住址承租方（以下简称“乙方”），身份证号，联系方式，住址鉴于甲方依法拥有位于市区路号的商铺（以下简称“该商铺”）的所有权，乙方希望租赁该商铺用于（具体用途），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，协商一致，达成如下合同第一条商铺的基本情况

1.1该商铺的地址为市区路号，面积为平方米，具体位置见附件《商铺平面图》

1.2该商铺的权属证明文件如下（包括但不限于房产证、土地证等）

1.3该商铺的现状为（例如空置/已出租/已部分出租等）第二条租赁用途

2.1乙方承租该商铺的用途为（具体用途，例如商业零售、餐饮、办公等）

2.2乙方承诺在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得擅自改变该商铺的用途或结构第1页共5页

2.3乙方不得利用该商铺从事任何违法活动，不得存放危险物品，不得影响其他商户的正常经营活动第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

3.2租赁期满后，双方如愿意继续租赁，应在租赁期满前三个月内协商续签租赁合同在同等条件下，乙方享有优先租赁权第四条租金及支付方式

4.1该商铺的租金为元/月（大写元整），不含税租金为含税价时，甲方应提供相应的发票

4.2租金支付方式（例如按月支付、按季度支付、按半年支付），支付时间为（例如每月的第一日前支付）

4.3甲方收取租金后，应向乙方提供收据若甲方需开具发票，费用由方承担第五条押金

5.1乙方应支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的担保

5.2押金的支付时间为（例如本合同签订之日起5日内）

5.3在租赁期满或合同提前终止时，乙方无违约行为且商铺及设施完好无损的情况下，甲方应于15个工作日内将押金退还乙方，押金不计利息第六条费用承担第2页共5页

6.1租赁期间，该商铺的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾清运费等由乙方承担

6.2租赁期间，该商铺产生的税费由方承担

6.3租赁期间，该商铺的维修费用由方承担，具体维修责任详见本合同第九条第七条商铺的交付与验收

7.1甲方应于年月日前将该商铺交付给乙方使用

7.2乙方应于接收商铺后对商铺进行验收，如有损坏或不符合约定的情况，应于3日内书面通知甲方，逾期视为商铺已按约定状态交付第八条商铺的使用与维护

8.1乙方应合理使用该商铺及其附属设施，不得损坏商铺结构，不得擅自改变商铺的用途，不得擅自拆除、改装、增添任何设施

8.2乙方应承担该商铺内设施、设备的日常维护和保养责任如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿损失

8.3甲方对该商铺的结构安全和设施的正常使用负有监督责任，甲方有权对乙方的使用情况进行检查，但应提前通知乙方第九条合同的续租、转租

9.1乙方如需续租该商铺，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后重新签订租赁合同

9.2未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租、分租或以其他方式交付他人使用

9.3甲方如需提前收回商铺，应提前日书面通知乙方，并按月租金的%向乙方支付违约金第3页共5页第十条合同的变更与解除

10.1经双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更，变更内容应以书面形式确认

10.2如因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任

10.3任何一方违反本合同约定的义务，守约方有权书面通知违约方予以改正，违约方在收到通知后日内未改正的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失第十一条违约责任

11.1乙方未按约定支付租金或任何其他应付款项，每逾期一日，应按未付金额的%支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿造成的损失

11.2乙方未按约定支付押金或违反其他约定，导致甲方产生损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失

11.3甲方违反本合同约定提前收回商铺的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿给乙方造成的损失第十二条争议解决

12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

12.2协商不成的，任何一方均可向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

13.2本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括

1.《商铺平面图》；

2.《设施设备清单》

13.3本合同自双方签字或盖章之日起生效

13.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力出租方（甲方）签字承租方（乙方）签字签订日期年月日以上合同范本仅供参考，具体条款可根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师并进行法律审查第5页共5页。