2025共有产权经济适用住房购买合同 经济适用住房购买合同

2025共有产权经济适用住房购买合同-经济适用住房购买合同2025共有产权经济适用住房购买合同合同编号本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（卖方）名称地址法定代表人联系方式乙方（买方）姓名身份证号地址联系方式鉴于甲方为经济适用住房项目的开发单位，乙方为符合购买经济适用住房条件的个人，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及地方性政策，就乙方购买甲方开发的共有产权经济适用住房事宜，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于市区路号的共有产权经济适用住房（以下简称“该房屋”）出售给乙方该房屋基本情况如下房屋地址第1页共6页建筑面积平方米套内面积平方米房屋用途住宅房屋结构土地使用权性质该房屋的不动产权证编号为甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋未设定任何形式的抵押、质押或权利负担第二条共有产权比例及权利限制共有产权比例该房屋实行共有产权制度，政府（以下简称“甲方代表”）与乙方按以下比例共同持有该房屋的产权甲方代表持有该房屋%的产权份额；乙方持有该房屋%的产权份额权利限制乙方仅享有该房屋约定的产权份额，未经甲方代表书面同意，不得擅自处分该房屋，包括但不限于转让、抵押、出租等行为转让条件乙方在取得该房屋一定年限后（具体年限以政府规定为准）可申请转让该房屋，甲方代表有优先购买权若甲方代表放弃购买，乙方方可将该房屋转让给符合条件的第三方，转让所得收益按共有产权比例分配第三条房屋价格及支付方式房屋总价款第2页共6页该房屋的总价格为人民币元（大写元整）其中，政府承担部分为人民币元，乙方需支付部分为人民币元支付方式乙方可选择以下支付方式之一

（1）一次性付款乙方应于本合同签订之日起日内，将全部房价款支付至甲方指定账户

（2）按揭贷款乙方可向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率按银行同期贷款利率执行首期款人民币元应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户逾期付款责任若乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期部分的违约金，违约金按日计算，每日为逾期金额的%若逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方需向甲方支付已付房价款的%作为违约金第四条房屋交付交付时间甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付条件为该房屋经工程质量监督部门验收合格，且交付时水、电、燃气、供暖等基础设施已具备正常使用条件交付方式第3页共6页甲方应提前日书面通知乙方房屋交付事宜，乙方应携带本合同及相关身份明文件前往该房屋所在地办理交付手续交付验收乙方在接收该房屋时应进行现场查验，如有瑕疵或质量问题，应在交付当日书面通知甲方甲方应在收到通知后日内予以修复或解决，否则视同甲方违约第五条双方权利与义务甲方权利与义务

（1）有权收取乙方按约定支付的房价款及相关费用

（2）保证该房屋及土地的合法性，无权利瑕疵

（3）协助乙方办理该房屋的不动产登记手续及相关权属转移登记乙方权利与义务

（1）按约定支付房价款及相关费用

（2）按约定的方式使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或结构

（3）按时缴纳物业管理费、维修基金等相关费用第六条违约责任甲方违约责任

（1）若甲方未能按期交付该房屋，每逾期一日，应按日向乙方支付已付房价款的%作为违约金若逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项并赔偿乙方造成的损失乙方违约责任第4页共6页

（1）若乙方未按期支付房价款，每逾期一日，应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金若逾期超过日，甲方有权解除合同，已付房价款不予退还

（2）若乙方擅自处分该房屋或改变房屋用途或结构，甲方有权要求恢复原状并赔偿损失，情节严重的，可解除合同第七条物业管理及维修物业管理乙方应按时缴纳物业管理费及相关费用，物业管理费标准为人民币元/平方米/月维修基金乙方应按政府规定缴纳维修基金，用于该房屋及公共设施的维修养护维修基金的具体比例及缴纳方式以政府规定为准维修责任该房屋的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担若因质量问题导致的维修，由甲方负责并承担相关费用，但乙方应提供相应证明第八条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同或变更合同条款由此造成的损失，双方互不承担赔偿责任第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款合同变更第5页共6页对本合同的任何变更或补充均需以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续通知方式双方约定，任何书面通知均应通过邮件或亲自送达方式送达至本合同载明的地址如地址变更，应在变更后日内书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方承担甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方签字日期年月日见证方（如有）见证机构名称见证人签字日期年月日第6页共6页。