2025商业房产租赁合同合同范本

2025商业房产租赁合同合同范本商业房产租赁合同合同编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址联系方式身份证号/统一社会信用代码承租方（以下简称“乙方”）名称地址联系方式身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方为商业房产的合法所有权人，乙方希望承租该房产用于商业经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款第一条租赁标的物

1.1甲方出租的房产位于（以下简称“租赁物”），包括但不限于该房产的主体建筑及附属设施租赁物的面积为平方米，具体位置及范围以本合同附件《租赁物平面图》和《房产证》为准第1页共6页

1.2租赁物的现状为（可选毛坯、简装、精装），甲方保证其拥有该租赁物的合法所有权，且该租赁物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封或其他第三人主张的权利

1.3租赁物的用途为（具体用途，如商业办公、零售、餐饮等），乙方承诺在租赁期限内仅限于该用途使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年合同签订后日内，双方应办理租赁物的交付手续，交付日期视为租赁起始日

2.2租赁期届满后，双方可协商续租事宜乙方若有意续租，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面申请，同等条件下，乙方享有优先承租权

2.3本合同约定的租赁期限届满或提前终止时，乙方应于日内无条件将租赁物及附属设施完好交还甲方，不得以任何理由拖延或拒绝第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户户名开户银行银行账号第2页共6页（甲方有权变更账户信息，并以书面形式通知乙方）

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付滞纳金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

3.4租金的调整租赁期内，租金标准不得擅自调整，若因市场变化确需调整的，双方应另行协商，并签订补充协议第四条押金及履约保证金

4.1为确保乙方履行本合同项下义务，乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用途（a）支付因乙方原因导致的任何维修费用；（b）赔偿因乙方原因造成的损失；（c）支付因乙方拖欠租金、物业服务费或其他费用的违约金

4.3租赁期满或提前终止后，若乙方无违约行为，甲方应在日内无息退还押金

4.4若押金不足以抵扣甲方损失的，甲方有权继续向乙方追偿第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务（a）甲方有权收取租金及相关费用；（b）甲方应提供租赁物的合法证明文件，并在交付时确保租赁物符合正常使用条件；（c）甲方应履行对租赁物的维修义务，因租赁物主体结构或甲方提供的设施设备损坏而产生的维修费用由甲方承担；（d）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权监督乙方是否遵守合同约定及法律法规第3页共6页

5.2乙方的权利与义务（a）乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物，并享有经营自主权；（b）乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠；（c）乙方应合理使用租赁物及相关设施设备，不得擅自改变租赁物结构或进行危险作业；（d）乙方应自行办理经营所需的证照，并承担相关费用；（e）乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动或干扰他人正常生活、工作第六条维修与维护

6.1租赁物的日常维护及维修责任（a）因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担；（b）因自然损耗或甲方提供的设施设备老化导致的维修费用，由甲方承担；（c）双方对维修责任有争议的，应协商解决，协商不成的，由专业机构进行鉴定，费用由责任方承担

6.2乙方需对租赁物进行装修或改扩建的，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意，费用由乙方自行承担未经甲方同意，乙方不得进行任何建筑物的改动或拆除第七条保险

7.1乙方应自行安排租赁物及内部财产的保险，费用由乙方承担

7.2甲方应为租赁物投保相关的财产保险，费用由甲方承担

7.3保险事故发生后，双方应积极配合处理，并根据保险条款进行理赔若因保险理赔不足部分，由责任方承担第4页共6页第八条税务及其他费用

8.1租赁期间，乙方应承担因使用租赁物所产生的税费、水费、电费、燃气费、垃圾处理费、物业管理费等费用

8.2甲方应承担租赁物的土地增值税、房产税等税费，费用由甲方承担

8.3双方应各自承担因履行本合同产生的其他税费第九条合同的变更、解除及违约责任

9.1合同的变更需经双方协商一致，并签署书面补充协议

9.2合同的解除（a）如甲方违约导致乙方无法使用租赁物，乙方可解除合同，并要求赔偿损失；（b）如乙方严重违约（如拖欠租金超过日），甲方可解除合同，并要求赔偿损失；（c）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任

9.3违约责任（a）任何一方违约的，需向守约方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿造成的实际损失；（b）若因乙方原因导致甲方解除合同的，押金不予退还第十条争议解决

10.1本合同履行期间如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第5页共6页

11.2本合同附件包括（a）《租赁物平面图》；（b）《房产证复印件》；（c）《营业执照副本》

11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.4本合同正本一式份，双方各执份甲方（出租方）签字（盖章）日期年月日乙方（承租方）签字（盖章）日期年月日希望以上合同内容能满足您的需求！如果需要进一步调整或补充，请随时告知第6页共6页。