9月初商品房购销合同示范文本

20XX年9月初商品房购销合同示范文本202220XX年9月初商品房购销合同示范文本正文内容建设部、国家工商行政管理局《商品房购销合同示范文本》一九九五年六月二十九日商品房购销合同说明

1.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋

2.本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以立即交付使用的商品房

3.本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即交付使用的商品房

4.本合同第一条，必须填明土地使用权是以出让方式还是以划拨方式取得以转让方式取得土地使用权的，应当填原土地使用权的取得方式；但原以划拨方式取得的土地使用权在转让中已补办土地使用权出让手续的，则应填以出让方式取得土地使用权

5.本合同第二条、第四条所称实得建筑面积是指与商品房购买方独立使用的空间相应的房屋建筑面积，其共用墙从墙体中线计算，非共用墙从墙体外侧计算

6.[]中内容为并列的选择项，须根据实际情况选择

7.本合同的部分条款，当实际情况未发生或常事人双方不作的定时，应在空格部位打X,以示删除

8.乙方在签订本合同前，有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定

9.本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释商品房购销合同（合同编号:本合同双方常事人:卖方（以下简称甲方）_____________________________________注册地址_____________________________________________营业执照号码邮政编码法定代表人职务联系^委^代理人职务地址_______________________________________________邮政编码联系*®:委^代理机构注册地址营业执照号码邮政编码法定代表人职务联系霜买方（以下简称乙方）_______________________________________［本人］］法定代表人］姓名:国籍［身份证］［护照］［营业执照号码］___________________________________地址_____________________________________邮政编码联系霓U委^代理人国籍地址邮政编码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、愤商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下愤议第一条甲方用地依据及商品房坐落位置甲方以方式取得位于、编号为—的地块的土地使用权［土地使用权出让合同号］［土地使用权划拨批准文件号］为O划拨土地使用权转让批准文件号为________________________________________土地使用权证号为,土地面积为o地块规划用途为,土地使用权年限自年月—0至年一月一日止甲方经批准，在上述地块上建设商品房，［现定名］［暂定名］,主体建筑物的性质为,属结构，建筑层数为层工程建设规划言午可证号为O第二条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共平方米（其中实得建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积—平方米），共—［套］［间］（该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的第［幢］［座］层号房,第［幢］［座］层号房，第［幢］［座］层号房，第［幢］［座］层号房上述面积为［甲方暂测］［房地产产权登记机关实际测定］面积如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在辨理土地使用权登记时由政府主管部门核定第三条该商品房销售特征该商品房为［现房］［预售商品房］预售商品房批准机关为,商品房预售言午可证号为____________________O该商品房为［内销］［外销］商品房外销商品房批准机关为,外销商品房^可证号为—第四条价格与费用该商品房［属于］［不属于］政府定价的商品房按实得建筑面积计算，该商品房单位［售价］［暂定价］为（币）每平方米元，总金额为（币）亿千百拾万千百拾——元整除上述房价款外，甲方依据有关规定收取下列税费

1.代收,计（币）亿千百拾——万千百拾元整；

2.代收,计（币）亿千百拾——万千百拾元整;

3.代收,计（币）亿千百拾——万千百拾元整；

4.代收,计（币）亿千百拾—万千百拾元整;

5.代收,计（币）亿千百拾—万千百拾元整；

6.代收,计（币）亿千百拾——万千百拾元整;缤纷校园论文频道实用文档作文大全求职频道商品房购销合同示范文本来源考试吧（Exam

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1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积^整_________________________________________O第六条价格与费用^整的特殊的定该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应^整:

1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格^整

2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准整时，按实际发生额^整第七条付款优惠乙方在年一月—日前付清全部房价款%的，甲方给予乙方占付款金额%的优惠，即实际付款额为（币）—亿一千一百―拾一万一千一百―拾一元整第八条付款时间的定乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的。