个人购房买卖合同

个人购房买卖合同2022个人购房买卖合同正文内容合同双方常事人出卖人注册地址营业执照注册号企业资质证书号法定代表人联系^邮政编码委16代理人邮政编码注册地址营业执照注册号:姓名国籍地址:姓名_________国籍根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、愤商一致的基础上就买卖商品房达成如下琳议第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权第二条商品房销售依据为O该地块土地面积为规划用途为,土地使用年限自年月日至—年—月—日出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，o建设工程规划官午可证号为,施工言午可证号为o第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为预售商品房批准机关为,商品房预售言午可证号为o第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的第号房该商品房的用途为,属结构，层高为,建筑层数地上层，地下层该商品房阳台是第六条买受人所购商品房的基本情况该商品房建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）第四条计价方式与价款

1.按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百_____拾万__________千_____百_____拾_____元整

2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元总金额（币）千百拾万千百拾元整第五条面积确认及面积差异处理根据常事人选择的计价方式，本条规定以（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理常事人选择按套计价的，不适用本条的定合同的定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准商品房交付后，产权登记面积与合同的定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理

1.双方自行的定

（1）

（2）

（3）

2.双方同意按以下原则处理

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息买受人不退房的，产权登记面积大于合同的定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人产权登记面积-合同的定面积面积误差比=----------------------------------------------------------X100%合同的定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充愤议第六条付款方式及期限

1.一次性付款

2.分期付款

3.其他方式

3.其他方式第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理

1.按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人产权登记面积-合同的定面积面积误差比二--------------------------------------------------------X100%合同的定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充愤议第六条付款方式及期限

1.一次性付款

2.分期付款

3.其他方式

3.其他方式第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理

1.按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过日后，出卖人有权解除合同出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第⑴项中的比率）的违约金本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定第八条交付期限出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同的定的商品房交付买受人使用商品房交付后，产权登记面积与合同的定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理

1.该商品房经验收合格

2.该商品房经综合验收合格

3.该商品房经分期综合验收合格

4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件

5.但如遇下列特殊原因，除双方愤商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期

1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的；

2.

3.第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第种方式处理

1.按逾期时间，分别处理（不作累加）1）逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过日后，买受人有权解除合同买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起一天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之（该比率应不小于第

（1）项中的比率）的违约金

2.第十条规划、设计变更的的定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人

（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；⑵

（3）

（4）

（5）

（6）

（7）__________________买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充癌议第十一条交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人辨理交付手续双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保^书》和《住宅使用说明书》出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒名包交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理:第十二条出卖人保瞪销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能辨理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________O第十三条出卖人关于装饰、设备标准的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方的定（附件三）的标准达不到的定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第种方式处理

1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的《个人购房买卖合同.docx》个人购房买卖合同正文内容结束。