二手房屋买卖正规合同模板

二手房屋买卖正规合同模板2022二手房屋买卖正规合同模板正文内容卖方,身份证号码身份证地址现住址____________________________________家庭富；手机买方,身份证号码身份证地址___________________现住址__________家庭^；手机_______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、愤商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下琳议第一条房屋基本情况

（一）卖方所售房屋地址为，建筑面积共平方米（以房产证为准）

（二）随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一第二条房屋权属情况该房屋所有权证证号为,卖方保瞪对该房屋享有完整处分权，保瞪该房屋没有被司法机关查封，且出售该房屋没有侵犯第三人权利，并保瞪该合同所载有关该房屋之情况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完整，否则卖方承担由此引发的一切责任由于卖方的原因，造成该房屋不能辩理交易过户手续或与第三人产生纠纷的，由卖方承担全部责任第三条成交价格和付款方式

（一）经买卖双方愤商一致，该房屋成交价格为人民币元整（¥元）二手房房屋买卖合同上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利

（二）买方付款方式如下

1、买卖双方一致同意由买方按公积金按揭方式付款

2、定金人民币元整（¥元），买方应在签署本合约同时交付给卖方

3、定金余额人民币元整（¥元），买方应在年月日前交付给卖方

4、卖方在收到定金后日内愤助买方完成公积金按揭资料的递交

5、公积金按揭资料由银行工作人员初审后日内，卖方辨理该房屋过户手续，在房管部门出具成功受理本次交易的递件回执当天，买方应将首期楼款（不含定金）人民币元整（¥元）交付给卖方

6、买方取得该房屋所有权证后日内提供齐全辨理公积金贷款所需要的资料,申^公积金贷款

7、楼款余额（即申^贷款额）人民币元整（¥元），在办妥公积金贷款手续后，由银行直接转账给卖方

（三）卖方同意买方可将款项存入下述账号，视同卖方已收款项开户行名耦户名账号第四条户口迁出卖方应当在收齐房款总额之日起日内，向房屋所在地的户籍管理机关辨理完成原有户口迁出手续如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，且向买方支付房价总额10%的违约金第五条房屋产权及具体状况的卖方保^该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能辨理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款10%的违约金，并承担其他赔偿责任卖方保^自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况在房屋交付日以前发生的费用由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给买方如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金第六条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后日内将该房屋交付给买方该房屋交付时，应当履行下列各项手续

1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

3、移交该房屋房门钥匙；

4、按本合同规定辨理户口迁出手续；

5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；

6、本合同规定的其他应完成的事项本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成第七条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金第八条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费,买卖双方承担税费的具体的定如下是次交易所产生的税费、土地出让金金以及房改房公用分摊面积费用地产（如有）以方式支付因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款10%的违约金第九条违约责任

（一）逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同第六条的定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理

1、逾期在30日之内，自第七条的定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款千分之一的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行；

2、逾期超过30日后，买方有权退房买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的10%向买方支付违约金

（二）逾期付款责任买方未按照第三条的定的时间付款的，按照以下规定处理

1、逾期在30日之内，自的定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款千分之一的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行；

2、逾期超过30日后，则视为买方违约卖方有权解除合同，并没收买方应付之定金且有权再将该物业售予任何人但卖方不得再为此向买方进一步追究责任或再要求赔偿第十条争议解泱:方式本合同项下发生的争议，由双方愤商解决;愤商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉；第十一条本合同自双方签字（盖章）之日起生效双方可以根据具体情况对本合同中未的定、的定不明或不适用的内容签订书面补充愤议进行变更或补充对本合同的解除，应当采用书面形式本合同附件及补充愤议与本合同具有同等法律效力本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力卖方买方卖方受理人买方受理人:日期日期《二手房屋买卖正规合同模板.docx》二手房屋买卖正规合同模板正文内容结束。