2025 年房产土地买卖合同

2025年房产土地买卖合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）市区自愿签订甲方（卖方）名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话电子邮箱乙方（买方）名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话电子邮箱鉴于甲方为房产及土地的合法所有权人，乙方拟购买甲方所拥有的房产及土地，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条标的物信息

1.1甲方出售的标的物为位于省市区路号的房产及第1页共5页其占用的土地使用权（以下简称“标的物”）标的物的详细信息如下房产不动产权证号为，建筑面积为平方米，用途为，产权归属为甲方所有土地使用权不动产权证号为，土地面积为平方米，用途为，使用权类型为

1.2乙方确认已对标的物进行了充分了解，并自行承担相应的风险和责任第二条成交价格

2.1甲乙双方商定，标的物的成交总价为人民币元（大写元整），包括房产及土地使用权的转让价款

2.2乙方应支付的款项包括但不限于房产转让价款、土地使用权转让价款及相关税费第三条付款方式

3.1乙方应按照以下约定支付款项

（1）定金乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写元整）至甲方指定账户

（2）首付款乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写元整）至甲方指定账户

（3）尾款剩余款项人民币元（大写元整）应于标的物权属转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户第2页共5页

3.2甲方收取款项后，应向乙方出具合法的收款凭证

3.3任何一方未按约定支付款项的，视为违约，守约方有权要求违约方承担违约责任第四条标的物的交付

4.1甲方应于年月日前将标的物交付给乙方，并签署《标的物交接单》

4.2交付时，甲方应向乙方提供标的物的所有权证明文件、土地使用权证明文件及其他相关资料，并协助乙方完成权属转移登记手续

4.3在交付之前，标的物的所有风险和责任由甲方承担；交付之后，标的物的所有风险和责任由乙方承担第五条权属转移登记

5.1甲乙双方应共同配合，于年月日前完成标的物的权属转移登记手续

5.2所有与权属转移登记相关的税费，由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担

5.3甲方承诺，标的物的权属转移不存在任何法律上的障碍或纠纷，并确保乙方能够依法取得标的物的所有权及土地使用权第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利有权收取合同约定的价款有权要求乙方按时完成付款义务

6.2甲方的义务保证标的物的合法性及权属的完整性协助乙方完成标的物的权属转移登记手续第3页共5页

6.3乙方的权利有权要求甲方按时交付标的物有权要求甲方协助完成标的物的权属转移登记手续

6.4乙方的义务按时支付合同约定的款项配合甲方完成标的物的交付及权属转移登记手续第七条违约责任

7.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约

7.2违约方应赔偿守约方遭受的实际损失

7.3乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应按未支付金额的‰向甲方支付违约金

7.4甲方未按约定时间交付标的物的，每逾期一日，应按合同总价款的‰向乙方支付违约金

7.5若因甲方原因导致标的物权属转移登记无法完成的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按合同总价款的%向乙方支付违约金第八条不可抗力

8.1如因战争、自然灾害、政府政策调整等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任

8.2遇到不可抗力时，双方应协商解决，任何一方不得要求解除合同，除非不可抗力导致合同目的无法实现第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决第4页共5页

9.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日见证人（如需）见证人1身份证号码签署日期年月日见证人2身份证号码签署日期年月日注本合同内容仅供参考，具体条款应根据实际情况及法律法规规定协商确定第5页共5页。